Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Te moderniseren ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in de woonwijk Oud-Caberg. Deze woning heeft onder andere
4 slaapkamers, tuin met overdekt terras, royale zolder, diepe oprit en garage. De woning is gelegen in een rustige
buurt en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels.

Indeling:
Via de oprit komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken via de garage. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast, de trapkast met plaatsing close-in boiler en de trapopgang.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is middels een deur het terras en de achtertuin bereikbaar.

De gesloten keuken is voorzien van houten fronten en beschikt over een afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, oven en koelkast. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het terras en de tuin.

1e verdieping:
Via het trappenhuis in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. U treft daar 4 slaapkamers en de badkamer aan. De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met planchet en ligbad met douche-voorziening.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via het trappenhuis de overloop op de tweede verdieping bereikbaar.
Dit is een zeer ruime zolderverdieping met dubbel dakraam alwaar zich eveneens de opstelplaats van de cv-ketel
en de geiser bevindt. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasautomaat.

Garage:
De garage is voorzien van metalen kantelpoort met loopdeur, wateraansluiting, elektra en verwarming.

Tuin:
Achtertuin met overdekt terras, beplanting, gazon en toegang tot de garage.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Ligging:
Het pand is rustig gelegen in de geliefde wijk Oud-Caberg nabij groenvoorziening. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, centrum, wandel- en fietsroutes. Voorzieningen op het gebied van o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zijn in de nabije omgeving voorhanden. Gelegen op ca. 2.5km van de grens met België.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van rolluiken (elektrisch).
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen.
- Intergas VR cv-ketel bouwjaar 1991 (eigendom).
- Geiser (huur Volta, maandelijks opzegbaar).
- Diepe oprit met plek voor twee auto’s.
- Gelegen op ca. 2.5km van de grens met België.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 544
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 1991
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 254
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Vr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 34
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 926 Breedte: 923 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ben Mordang Makelaardij

Herdenkingsplein 50 A
6211PZ Maastricht (Limburg)
T: 043-3520655
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Raffineursdonk in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis