Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een uitstekende en unieke lokatie aan de rand van het "Jekerdal" - St. Pieter, is dit halfvrijstaand en onder architectuur gebouwd herenhuis gelegen.

Het pand kenmerkt zich door de op de eerste verdieping gesitueerde riante woonkamer met grote glazen puien, waardoor een fraai uitzicht over het Jekerdal, de Cannerberg en de St. Pietersberg gewaarborgd is.

Zowel diverse hooglandschappelijke natuur/recreatiegebieden alsook het centrum van Maastricht, het Stadspark en het pittoreske Belgische Kanne, zijn op korte afstand gelegen.
De wijk St. Pieter is een zeer gewilde woonomgeving en heeft diverse (winkel)voorzieningen, sportvelden, scholen en openbaar vervoer.

INDELING:

Parterre:
Middels de oprit en tuin is toegang tot de achteringang met de tuinkamer ca. 18 m², alwaar eveneens een deels betegelde doucheruimte voorzien van douche en wandcloset en de cv-ruimte alwaar cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999, eigendom).

Aansluitend is de gesloten eetkeuken (5.33 x 3.48) bereikbaar met inbouwplafondverlichting en een greeploze aanrechtcombinatie in hoekopstelling (Coninx), voorzien van RVS-aanrechtblad, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en apparatenwand voorzien van magnetron, oven en koelkast. Tevens is er de spiltrap naar de woonverdieping.

Vanuit de eetkeuken is tevens toegang tot de inpandige garage (7.58 x 3.49) met aansluitingen wasapparatuur en dubbele poort naar de oprit.

Eerste Verdieping:
Het statige bordes geeft toegang tot de hoofdentree met een royale hal in vide (6.08 x 3.88) met leisteenvloer, spiltrap en betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en wandcloset.
Vanuit de hal is een riante L-vormige woonkamer bereikbaar, welke voorzien is van grote glaspuien voor een panoramisch uitzicht en een optimale lichtinval.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 56 m² en is voorzien van parketvloer en een openhaardpartij.

Tweede verdieping:
Entresol met overloop.
Vier slaapkamers: 3.94 x 3.10 met dubbele muurkast, 4.07 x 3.94, 3.94 x 3.60 en 3.94 x 3.60.
Badkamer (2.91 x 2.38) met stucwerk wandafwerking en tegelvloer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:
- Parterre voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas; verdiepingen voorzien van aluminium kozijnen met HR-
glas
- Spouwmuurisolatie
- Tuinkamer, keuken, toiletruimte en doucheruimte voorzien van granieten tegelvloeren
- Tweede verdieping geheel voorzien van laminaatvloeren.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 672
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 685
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 74
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2300 Breedte: 2200 Oppervlakte: 506
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wijcker Brugstraat 51
6221EB Maastricht (Limburg)
T: 043 - 329 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laan van Brunswijk in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis