Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Op een kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Amby, sfeervolle gemoderniseerde ruime instapklare vrijstaande woning ontworpen door Architect Gerard Snelder, met L- vormige woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en kantoor/studieruimte op begane grond, ruime garage en een ingesloten tuin en vrij uitzicht aan voorzijde over natuurgebied en Hoeve Severen.

Typering:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk Amby en op slechts 10 minuten fietsen van het historisch centrum van Maastricht. De locatie met veel openbaar groen is rustig en zondermeer goed te noemen. Er zijn diverse winkels, openbaar vervoersvoorzieningen, sportvelden en (internationale) scholen in de directe nabijheid. Ook de aansluiting op meerdere uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Heerlen zijn goed bereikbaar.

Souterrain:
Provisiekelder (4,18 x 2,70), waskelder (3,65 x 3,61) met wasmachineaansluiting, CV-installatie (eigendom 2017) en vloerverwarmingsunit.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hangcloset met fonteintje, kantoor/studieruimte (3,23 x 2,91) ruime woonkamer (41m²) voorzien van een eiken parket vloer met vloerverwarming, openhaard en nieuwe openslaande deuren met toegang naar de tuin. Vernieuwde openkeuken (bwj. 2017) voorzien van luxe inrichting en apparatuur: voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, spoelbak met Quooker en vaatwasser. De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van diverse terrassen en een zitkuil met haard. Ruime garage (7,28 x 2,97) en tuinberging.
Gehele begane grond met uitzondering van kantoor/studieruimte is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een lichtkoepel, separaat toilet, badkamer I voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en design handdoekradiator ( 2,49 x 1,78), slaapkamer I (circa 13m2), slaapkamer II (circa 13m2) met rolluiken, slaapkamer III (circa 12m2) met rolluiken en met 2 vaste bergkasten, slaapkamer IV (circa 15m2) met toegang naar het balkon en de privé badkamer (circa 12 m2) voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel. Gehele verdieping met uitzondering van de badkamers en toilet is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961.
Perceeloppervlakte: 438 m2.
De woning staat op de planologisch erfgoedlijst van Maastricht, Beschermd Monument/Gemeentewet.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 158 m2, inhoud: circa 612 m3.
De woning is in 2010 voorzien van een nieuwe dakbedekking met dakisolatie, gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen allen voorzien van dubbele beglazing. Diverse rolluiken, de ramen aan de voorzijde van het huis zijn voorzien van zonnescreens.
De woning is in 2017 gemoderniseerd.
Aanvaarding: in onderling overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs en Cyril makelaardij, met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 612
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Monument Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 438
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westrand in Maastricht?

Aangeboden door:

Tijs & Cyril Makelaardij BV

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier