Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ER WORDEN GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER INGEPLAND.

U BENT VAN HARTE WELKOM ZATERDAG 7 DECEMBER 2019 TUSSEN 10.30 UUR EN 12.00 UUR BIJ HET OPEN HUIS.

Dit perfect onderhouden herenpand gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht heeft ruimte, klasse en stijl. Deze woning is de combinatie van een moderne afwerking in een authentiek pand met behoud van karakteristieke kenmerken. Er zijn mooie materialen gebruikt en rekening gehouden met de huidige woonwensen.

Indeling:

Kelder:
Ruime gewelfde mergelkelder 5,30 x 3,50 m. voor opslag en mooie flessen wijn.

Begane grond:
Meterkast: geheel vernieuwd en voorzien van 12 groepen, digitale gas- en elektrameter.
De entree c.q. hal is voorzien van strak stucwerk, klassieke ornamenten en een eiken lamelparketvloer.
Zwevend toilet voorzien van mooie inbouwspots en deels betegeld.
Ruime berging met toegang tot de achtertuin en voorzien van een extra boiler.
Trappenhuis is authentiek en staat perfect in de lak, net zoals de deuren met architraven.
De zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met uitkijk over de Sint Theresiakerk met bijbehorende groenzone. Dit vrije uitzicht geeft een open en landelijk gevoel ondanks de drukke Tongerseweg.
De woonkamer en suite is gekoppeld aan de eetkamer met doorgang naar de open keuken. De keuken kenmerkt zich door veel lichtinval middels een lichtstraat en de dubbele openslaande deuren naar de stadstuin. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken met RVS-werkblad en 5-pits gasfornuis. De gehele woonkamer, woonkamer en suite en keuken zijn voorzien van een doorlopende eiken lamelparketvloer en strak stucwerk.

Eerste verdieping:
Via de mooie authentieke bordestrap met veel lichtinval is toegang tot de twee royale slaapkamers, beiden voorzien van strak stucwerk, lamelparketvloeren en fraaie inbouwkasten. De overloop is royaal te noemen met toegang tot de badkamer. Deze is keurig afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, ruime inloopdouche, designradiator en wastafel met inbouwkranen.

Tweede verdieping:
De tweede etage is opgesplitst in een royale slaapkamer met ruime kastenwand, dakkapel en een fijne berging. Deze is voorzien van aan- en afvoer wasautomaat en -droger, Nefit HR combiketel (CW5, bouwjaar 2017 eigendom), wasbak met warm/koud water en veel opbergmogelijkheden.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke stadstuin is gericht op comfort op zonnige dagen. Een ruim terras achter de woning en een ruim terras voorzien van kunstgras achteraan de tuin zorgen voor een altijd zonnig zitgedeelte. Schaduwliefhebbers genieten onder de schaduwrijke moerbeien, welke de tuin tot een heerlijke verblijfplaats op zomerse dagen en avonden maakt.

Algemeen:
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ ramen
- Zeer veel lichtinval
- Hele woning voorzien van eiken lamelparket en hoge plinten
- Parkeren met vergunning voor de deur. Altijd plek en goedkoop
- Onderhoud perfect
- Mooie afwerking en materiaalgebruik
- Veel bergruimte
- 4e slaapkamer realiseren behoort tot de mogelijkheden

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:

Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1907
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 77.5
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 148
Tuin achter Ja
Tuin diepte 15.5
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
Oppervlakte woonkamer 29.95
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tongerseweg in Maastricht?

Aangeboden door:

Kramer Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier