Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR BEN MORDANG MAKELAARDIJ.

Goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met onder andere drie slaapkamers (mogelijkheid tot vierde slaapkamer), woonkamer met semi open keuken, badkamer, ruime serre en tuin met een achterom. De woning is gelegen in een rustige straat.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar. In de hal met tegelvloer bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de open trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de ruime serre welke toegang biedt tot de tuin.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling, voorzien van een spoelunit, een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt veel bergruimte door de ruime opstelling van onder- en deels bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de serre. De woonkamer en de keuken is voorzien van een fraaie parketvloer (Kambala).

1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de tweede en de derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel met onder- en zijkast, een planchet, een spiegel en een toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting van de wasautomaat en droger. Aansluitend heeft u toegang tot de zolderkamer welke is voorzien van een zolderraam. Achter de knieschotten bevindt zich handige opbergruimte.

Tuin:
De beschutte achtertuin is voorzien van klinkers en borders met vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de tuindeur naar de brandgang.

LIGGING
Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Oud-Caberg. Goede voorzieningen zoals o.a. winkels (o.a. winkelcentrum Brusselsepoort), scholen, gezondheidszorg, sport/recreatie en openbaar vervoer treft u op korte afstand. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden woning, te moderniseren.
- Agpo cv-ketel (1997) eigendom.
- Warmwatervoorziening door middel van zonneboiler merk Agpo (eigendom).
- Deels voorzien van dubbel glas.
- Voorzien van dak- en muurisolatie.
- Woonkamer en keuken voorzien van een fraaie parketvloer (Kambala).
- Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning.
- Vrij uitzicht op groenvoorziening met speelweide.
- Definitief energielabel C.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 488
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 1997
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 155
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Agpo Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 970 Breedte: 662 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Pergamijndonk in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij