Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de verkoop is deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met uitbouw, 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping en een diepe zonnige tuin.

Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de achterzijde op maar liefst 223 m2 eigen grond. De scholen en het centrum van Maastricht liggen op steenworp afstand.

U bent van harte welkom voor een rondleiding in deze fijne woning.

INDELING

Begane grond:
De woonkamer met open keuken, ca. 48 m2. is praktisch qua vorm en biedt u daardoor veel ruimte en mogelijkheden om uw interieur in te delen zoals u wenst.

Via de woonkamer met gashaard komt u in de open leefkeuken en deze is er een op maat gemaakt. Deze is o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en witgoed.

Via de keuken heeft u middels een grote schuifpui toegang tot de tuin en de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en vaste wastafel.

De tuin beschikt over diverse terrassen, voldoende privacy, achterom en een ruime tuinberging welke volop plaats voor fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen biedt. Bovendien bent u door de zuid-westen ligging altijd verzekerd van een zonnige plek in de sfeervolle tuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn naast de overloop met airco een 3-tal slaapkamers aanwezig. De slaapkamers hebben nette afmetingen met toegang via een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,65 x 3,22 mtr. met toegang tot de zolderverdieping
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,75 x 2,25 mtr.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,75 x 1,85 mtr.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een eventuele 4e slaapkamer die nu in gebruik is als ruime bergzolder . Hier kunt u allerlei extra spullen een fijne opbergplaats geven.

Zolder: afmeting ca. 6,20 x 4,15 mtr.

Het dak is in ca. 1980 geheel vernieuwd en optimaal geïsoleerd.

Buiten:
De tuin beschikt over diverse terrassen, groot gazon, voldoende privacy, achterom en een ruime stenen tuinberging welke volop plaats voor fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen biedt. Bovendien bent u door de zuid-westen ligging altijd verzekerd van een zonnige plek in de sfeervolle tuin.

Bijzonderheden:
De woning is kwalitatief zeer goed gebouwd, goed gelegen en fraai afgewerkt met gevoel voor detail.

Voornaamste vernieuwingen zijn:
– Optimaal geïsoleerd, huidige maandlasten energie bedragen € 95,- per maand!
– Hardhouten kozijnen met dubbele isolerende beglazing
– Geheel nieuw dak met extra dakisolatie in 1980
– Plafonds geïsoleerd
– Centrale ligging

Bouwjaar: ca. 1947
Woonopp.: ca. 105 m2
Inhoud: ca. 420 m3
Perc.opp: 223 m2
HR-C.V. Installatie: eigendom 2018
Geiser

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar topmakelaars.com.

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers
Sibemaweg 44
6224 DC Maastricht
topmakelaars.com

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1947
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1947
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 223
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3250 Breedte: 450 Oppervlakte: 146
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Generaal Simpsonstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

TOPMAKELAARS