Wolkammersdreef 79-B , 6216RP Maastricht

In de gewilde wijk Belfort in een verkeersluwe straat gelegen een tot in perfectie luxueus afgewerkt en geheel instapklaar hoek appartement, gesitueerd op de 2de woonlaag met ruime berging en twee fijne balkons.
In 2017/2018 is het totale appartement grondig en degelijk gerenoveerd.
Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk en op loopafstand van het winkelcentrum "Brusselsepoort".
Tevens aan de achterzijde vrij gelegen met zicht over rustgevende woonwijk.
Goede parkeergelegenheid.
Ook een interessant object voor belegging en zeer goed verhuurbaar. Zoekt u het perfecte appartement? Dan moet u deze echt gezien hebben.

INDELING:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met centrale hal, trappenhuis, postbussen en zeer ruime privéberging (3.87 x 1.59 m).

Tweede woonlaag:
Entree.
Ontvangsthal (3.95 x 1.27 m) met bergingskast.
Deels betegelde toiletruimte met duo closet.

Doorzonwoonkamer (9.60 x 3.61/3.07) voorzien van keurige laminaatvloer en met veel lichtinval.
Keuken (4.30 x 2.12 m), voorzien van tegelvloer en luxe uitgevoerde (uit 2018) keukeninrichting voorzien van een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.
Waskeuken (2.17 x 1.69 m) met witgoed opstelling en boiler(gehuurd) t.b.v. warmwatervoorziening en toegang tot balkon (2.59 x 0.97 m).

Geheel betegelde badkamer (2.11 x 1.09 m) voorzien van verzonken douche, vloerverwarming, spiegel, verlichting en vaste wastafel in badmeubel.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.90 x 3.27 m) voorzien van laminaatvloer, met dubbele bergkasten en met toegang tot tweede balkon (2.34 x 1.03 m).
Slaapkamer 2 (3.87 x 2.46 m) voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:
Gehele appartement voorzien van aluminium kozijnen met HR isolatiebeglazing.
De woning is voorzien van strak gestucte wanden.
Het schilderwerk intern is van zeer hoge kwaliteit in neutrale tijdloze kleurstelling afgewerkt.
Bijdrage VvE € 190,13 per maand inclusief maandelijks voorschot stookkosten (verwarming via blokverwarming), waterverbruik, onderhoudsreservering, poetsen gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering, VVE beheer, etc).
Aanvaarding in overleg.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.