Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoekt u ruimte en rust in een natuurlijke omgeving en wilt u duurzaam wonen met hoogwaardig wooncomfort? Komt u kijken bij deze moderne villa met alle woongemakken van dien.
U rijdt het Villa Parc op via de afsluitbare poort en rijdt langs water de onder architectuur gebouwde woning de Avelsberg 50 tegemoet.
De bouwstijl van deze woning is geïnspireerd op de modern classicistische bouwstijl in combinatie met stijlkenmerken van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Een statig en rustgevend aanzicht dat uitstekend past in de natuurlijke omgeving van het ‘mondaine’ Villa Parc.

De woning biedt veel leefruimte met o.a. woonkeuken met eiland, eetkamer in verbinding met de tv- en woonkamer d.m.v. sfeervolle doorkijk gashaard, 3 (mogelijk 5) slaapkamers waarvan een master bedroom met aansluitend inloopkast en badkamer. 2e badkamer en apart toilet aanwezig. Ruime zolder met kantoor, slaapruimte, geschikt voor multifunctionele doeleinden.
De woning is zeer duurzaam gebouwd in 2016; hoge isolatiewaarden, laag energieverbruik, 10 zonnepanelen, WTW installatie, hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond.
Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, luxe bijgebouw met keuken en overdekte lounge met haard. Aangelegde ‘zwemvijver’ met ecologisch water- en irrigatiesysteem.
Een ideale plek om te wonen, thuis te werken en tot in de late uurtjes te genieten. Hier heeft u vakantie aan eigen huis.

Villa Parc Arcen en omgeving
Het villapark is een hoogwaardige en luxe aangelegde nieuwe woonwijk in ontwikkeling met ruime kavels en meren in een water- en bosrijke omgeving aan de rand van bourgondisch vestingstadje Arcen. Het park ligt aan natuurgebieden Nationaal Park De Maasduinen en de Ravenvennen en wordt omgeven door meren, duinen, bossen en begrensd door de Maas en onze Duitse oosterburen.
De dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast kunt u in de directe omgeving heerlijk recreëren! Een paradijs voor natuurliefhebbers. Er zijn vele wandel- en fietsroutes en er zijn diverse highlights in de nabijheid; Hertog Jan brouwerij, Kasteeltuinen, golfbaan Maasduinen en Thermaalbad Arcen.


Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en handdouche, garderobe, ruime trapkast, meterkast, trappenhuis, loopdeur naar de eetkamer. Lichte eetkamer in contact met de open woonkeuken. De keuken is voorzien van eiland met eetbar en natuurstenen werkblad en fraai donker interieur. Diverse inbouwapparatuur; spoelbak met Quooker kraan, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Half- open bergruimte c.q. bijkeuken met zij- ingang.
De woonkeuken en eetkamer zijn voorzien van lichte travertin plavuizen.
De moderne doorkijk gashaard verbindt de eetruimte met de woonkamer. Sfeervol geheel en zeker in de winter een knusse warmtebron. Lichte woonkamer verdeeld in zit- en tv-ruimte. Deze ruimte is voorzien van een massieve geoliede wengé vloer.

1e Verdieping:
Overloop, vide, 3 slaapkamers (resp. ca. 19, 18, en 13 m²). De masterbedroom heeft aansluitend een vaste inloopkast en badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en modern design interieur. Via badkamer en hal te bereiken wasruimte. Eveneens te bereiken via de overloop apart toilet met fonteintje en 2e badkamer v.v. wastafel en inloopdouche. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een donker geoliede massieve eikenhouten vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder. Kantoor en slaapruimte of multifunctionele doeleinden zoals bijvoorbeeld sauna, fitness, extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen en geheel afgeschot waardoor extra bergruimte is gemaakt. Technische installaties; warmtepomp (Itho Daalderop, hybride systeem voor verwarming en warm water), WTW-installatie voor luchtventilatie.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin.
Voortuin met markante entree v.v. brievenbus en grindpad met optrede tot de entree. Oprit en parkeerhaven voorzien van grind. Perceelsgrenzen verfraaid met beukenhaag en talud met beplanting
De achtertuin is aangelegd met terras, ruim gazon en pad naar het hoogwaardige bijgebouw (2019). Op het dak van het bijgebouw liggen 10 zonnepanelen (2020, ca. 3600 Kwh). Bergruimte met pomp en eenvoudige keuken. Luxe, overdekte lounge met sfeervolle haard. Hier is het fijn vertoeven met een prachtig uitzicht!
De ‘zwemvijver’ is een ecologisch water- en irrigatiesysteem voor beregening van het gazon.

Algemeen:
Geheel geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen en HR++ glas.
Het park heeft een VvE: Beheervereniging Villa Parc Arcen. Iedere bewoner betaalt VvE-kosten voor de mandeligheid en het parkbeheer. De kosten voor 2020 waren €20,- per maand.
Aanvullende informatie:
- Plafondhoogte gehele benedenverdieping is 2.80 meter
- Hoge raampartijen met veel daglicht
- Ambachtelijk vervaardigde mahoniehouten verdiepingstrap en zoldertrap
- Zeer energiezuinig
- Volledige beregeningsinstallatie voorzien van bronpomp en beregeningspomp (beide van het merk DAB)
- Aan de voorgevel zit een loze leiding voor de (toekomstige) aansluiting van een elektrische auto
- 4x ‘harde’ internetkabels in de woning voor een altijd goede en snelle internetverbinding

• Bouwjaar: 2016
• Perceeloppervlakte: ca. 2.030 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 240 m²
• Oppervlakte externe bergruimte en overdekte buitenruimte: ca. 62 m²
• Inhoud woning: ca. 930 m³,
• Inhoud externe bergruimte en overdekte buitenruimte ca. 186 m³
• Definitief energielabel: A
• Gemeentelijke lasten 2021: ca. € 1.038,-
• Voorschot energielasten: circa € 50,- per maand (met name gas, o.b.v. een 2-persoons huishouden)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 930
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 2030
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 41
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Warmtepomp,warmte Terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4000 Breedte: 2800 Oppervlakte: 1120
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 930
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 2030
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 41
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Warmtepomp,warmte Terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4000 Breedte: 2800 Oppervlakte: 1120
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Avelsberg in Arcen?

Aangeboden door:

Hauzer & Partners Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Avelsberg in Arcen?