Wal 2-A 5944AW Arcen

Mooie tweekapper met een woonoppervlak van 96,93m2 en een perceeloppervlak van 246m2. Er is een ruime oprit aanwezig met een losstaande garage. Achterom is via een afsluitbare poort bereikbaar. Tevens is in een goede staat zijnde houten tuinhuis aanwezig. De achtertuin is op het oosten.

Het woonhuis bevindt zich in het pittoreske dorp Arcen, nabij het centrum. De aanwezige benodigde voorzieningen (winkels en restaurants) zijn over het algemeen op loopafstand bereikbaar.

Indeling woonhuis

Voortuin met doorgang naar de voordeur (met luifel), entree met hal, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is ca 30m2, de tuin/het terras is bereikbaar via een dubbele tuindeur. De keuken is zowel via de woonkamer als hal te bereiken. Op de begane grond zijn tegelvloeren aanwezig. Verder heeft de woning een ruime kelder.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een kleinere. Tevens een ruime badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en een tweede toilet.
Alle kamers zijn voorzien van rolluiken of screens.

Tweede verdieping

Een ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar. De CV ketel is hier aanwezig.

Buitenruimte/tuin

Vanuit de woonkamer heeft u toegang via een dubbele tuindeur naar een overdekt terras/tuin op het oosten.

Berging

Grenzend aan de keuken is een berging met kastenwand en voorzieningen voor wasmachine/droger aanwezig. Tevens een deur naar het terras/tuin.

Parkeergelegenheid/Garage

Er is een garage en ruime oprit aanwezig voor parkeren. Tevens zijn in de straat voldoende extra parkeerplekken.

Energielabel

De woning heeft een energielabel E.


Eigen grond

De woning is gelegen op eigen grond.

Omgeving

De woning is in het gezellige en mooie dorp Arcen. Met de fiets bent u binnen 30 minuten in Venlo. Er is een supermarkt Spar aanwezig en tevens in de omringende dorpen nog diverse andere mogelijkheden. Vergeet verder de ligging aan de Maas en de natuurlijke bosrijke omgeving niet.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een totale oppervlakte van 121,65 m2 hiervan is gebruiksoppervlakte wonen 96,93 m2 en 24,71 overige inpandige. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijke woning in een mooi dorp en met eigen parkeerplaatsen, drie slaapkamers, vrije achterom, nabij het centrum en toch snelle bereikbaarheid van de natuur.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1960
- Glasvezelaansluiting
- Dubbel glas