Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
In de jonge wijk ‘Hazendans” is deze moderne vrijstaande villa gelegen met 5 slaapkamers, moderne keuken en riante tuin op het westen.

Typering:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge wijk ‘Hazendans’ aan de westrand van Maastricht. Aan de noordzijde van de wijk ligt recreatiegebied De Dousberg met onder andere een health-center, een golfterrein, veel openbaar groen en voldoende wandelmogelijkheden.
In bestaande, aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum 'Brusselsepoort'. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken. Door de uitgekiende ligging combineert het plan Hazendans de voordelen en het comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het platteland.

Souterrain:
Ruimte I (circa 38 m2 alwaar opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2003, eigendom) en boiler gasgestookt door ketel (bouwjaar 2003, eigendom), ruimte II (10,47 x 3,58) en ruimte III (4,88 x 2,56).
Het gehele souterrain is voorzien van een grindvloer.

Begane grond:
Ruime entree voorzien van toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met wandcloset en fonteintje, meterkast, zeer ruime woonkamer (circa 66 m2) met veel lichtinval, gashaard en een schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. Moderne open keuken voorzien van spoelbak, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigvoorziening Bora, combi-oven en oven, werkkamer/slaapkamer I (3,59 x 3,62) en bijkeuken (3,75 x 2,43) alwaar aansluiting wasmachine en wasdroger, ruime volledig betegelde garage ( 6,58 x 3,52) met eenvoudige aanrechtcombinatie en sectionaal poort.
De zeer riante tuin is voorzien van terras met een overkapping (5,89 x 2,91) met lichtkoepels, er is een tuinhuis, en is gesitueerd op het westen.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De deuren beneden zijn extra breed (levensloopbestendig).

1e verdieping:
Open overloop met grote raampartijen, slaapkamer II (6,21 x 3,75) met frans balkon, slaapkamer III (3,76 x 3,60), slaapkamer IV (3,75 x 3,60) en slaapkamer V (circa 8 m2), moderne badkamer (3,60 x 2,67) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, separate toiletruimte alwaar wandcloset en fonteintje.
De gehele 1e verdieping is voorzien van grindvloer, met uitzondering van de badkamer en toilet.

Algemeen:
Bouwjaar: 2003 (volgens Bag viewer)
Perceeloppervlakte: 719 m2.
Woonoppervlakte: circa 202 m2 (excl. souterrain van 91m2), inhoud: circa 1.135 m3.
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie, dakisolatie, aluminium kozijnen met dubbel glas. Alle ramen zijn voorzien van horren en/of elektrische screens (door domotica bestuurbaar evenals de buitenverlichting).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door koper over te worden genomen.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 1135
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 719
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 1135
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 719
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waltwilderstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Tijs & Cyril Makelaardij BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waltwilderstraat in Maastricht?