Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP: Vanwege het groot aantal aanvragen en de interesse voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsdagen al volledig vol gepland. Voor dit huis plannen wij op dit moment daarom geen bezichtigingen meer in. U kunt mij uw gegevens toesturen per e-mail; dan plaats ik u op de reservelijst.

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Maastricht-Amby, Westrand 16 Het gevoel van "buiten wonen", maar dan in Maastricht. Dat is precies de sfeer wat deze twee-onder-een-kap woning neerzet. Wanneer je deze woning goed onder handen neemt, kun je hier echt jouw droomhuis van maken!

Deze opknapper ligt aan de Westrand, een van de karakteristieke straten van de populaire Maastrichtse wijk Amby. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, leefkeuken, kantoorruimte, drie slaapkamers, garage en tuin. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook. Vanaf de oprit loop je zo het "dorp" in voor een boodschap bij een van de vele winkels, of vertrek je voor een "blokje om" door het Severenpark. Wil je je wat verder verplaatsen? Geen probleem! De bushalte ligt vlakbij en je bent in no-time op de autosnelwegen A2 en A79.

Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping kom je in de lichte woonkamer van ruim 32m2. De woonkamer heeft een gezellige indeling met voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een dressoir of kast. De grote ramen aan de voorzijde van de woonkamer bieden een fraai uitzicht op het weiland aan de overkant. Het eetgedeelte biedt toegang tot een handige trapkelder en vanuit het eetgedeelte kom je in de aanbouw waar de leefkeuken en de kantoorruimte liggen. De leefkeuken van circa 14m2 wordt gekenmerkt door een flinke raampartij waardoor het een heerlijk lichte ruimte is; vooral in de ochtend, wanneer de zon lekker naar binnen schijnt. De keuken heeft een ruime hoekopstelling met dubbele wasbak, fornuis en afzuigkap. De aansluiting voor de wasautomaat en de opstelling van de CV-ketel zijn ook in de keuken te vinden. De keuken biedt bovendien toegang tot de tuin en via de schuifdeur kom je in de kantoorruimte van 7m2 met grote kastenwand en een eigen ingang.

Verdieping: De trap in de hal beneden brengt je naar de verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en het separaat toilet te bereiken. Alle drie de slaapkamers (resp. ca. 14m2, 8m2 en 8m2) hebben grote ramen met vrij uitzicht op de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft bovendien een balkon aan de straatzijde.

Exterieur: De voor-, achtertuin en oprit zijn onderhoudsarm en vrijwel geheel betegeld. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt toegang tot de garage met stalling en de tuinberging. Is het in de zomer te warm? Dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. De voortuin is gelegen op het westen en voor het raam van de eetkamer kun je een heerlijk hoekje creëren waar het in de namiddagzon goed vertoeven is. Parkeren op eigen terrein? Geen enkel probleem! In de oprit is plek voor minimaal 2 auto's.

Omgeving: De wijk Amby is gelegen in het oosten van Maastricht, tegen de Zuid-Limburgse heuvels die je uitnodigen om te wandelen en fietsen. Bijvoorbeeld in de mooie natuur van de Ambyer Heide. Amby is van oudsher een dorp en dat is nog steeds terug te zien aan de historische, gezellige dorpskern. Het voorzieningenniveau van Amby is goed; er is een ruim aanbod aan winkels, de wijk heeft een eigen basisschool en het United World College ligt om de hoek. Het verenigingsleven van Amby is rijk en nodigt uit voor activiteit; de sportvelden van de Geusselt liggen immers vlakbij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte ligt op slechts 100 meter van de woning. De autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Stads wonen met een dorpsgevoel: Amby heeft het!

Bijzonderheden: - De woning dient gemoderniseerd te worden. - De daken van woning en aanbouw zijn in 2017 vernieuwd. - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing in de woning, hardhouten kozijnen met dubbel glas in de aanbouw. Buitendeuren van hardhout. - Verwarming en warm water via een gehuurde combi HR-ketel van het merk Vaillant. - Gemeentelijk monument

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 341

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type lessenaardak
Tuin opp 26
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 257
Tuin achter Ja
Tuin diepte 400
Tuin breedte 650
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 341

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type lessenaardak
Tuin opp 26
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 257
Tuin achter Ja
Tuin diepte 400
Tuin breedte 650
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westrand in Maastricht?

Aangeboden door:

Helene Terra Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westrand in Maastricht?