Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ondernemers opgelet! Deze uitgebouwde hoekwoning op ruim perceel beschikt over een moderne separate praktijkruimte, welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers en een ruime aanbouw op de begane grond. De royale achtertuin is geheel omsloten en voorzien van optimale privacy aan de achterzijde.

Bouwjaar: ca. 1930 (conform BAG)
Onderhoud: goed
Perceeloppervlakte: 690 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 130 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 6 m2
Bruto inhoud:ca. 489 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
In het souterrain is de provisiekelder gelegen.

Parterre:
Entree/hal met meterkast en garderobenis.
Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer.
In de aanbouw is de eetkamer en keuken gelegen. De eetkamer is voorzien van twee lichtkoepels en een dubbele tuindeur naar het buitenterrein.
Open keuken voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Via de keuken is het tussenportaal toegankelijk met toegang tot het gastentoilet en badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

Tuin:
De naastgelegen inrit behoort bij de te verkopen woning. Op de inrit rust een erfdienstbaarheid voor enkele buren. De inrit loopt direct achter de woning langs naar de buurpercelen. De praktijkruimte ligt direct achter de inrit en is geheel separaat te gebruiken. De praktijkruimte is opgedeeld in een sportruimte en kantoorruimte. Het bijgebouw is gerealiseerd in 2019 en geheel geisoleerd en voorzien van airco.

De royale achtertuin is achter de praktijkruimte gelegen en voorzien van een gazon, terras, houten overkapping en tuinhuis. De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van optimale privacy aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer voorzijde
Slaapkamer achterzijde met toegang tot 3e slaapkamer achterzijde.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot berging en cv-installatie (huur, 2003).
Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en Velux-dakraam.

Algemeen:
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 489
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2003
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 690
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 1200 Oppervlakte: 360
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 489
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2003
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 690
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 18
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 1200 Oppervlakte: 360
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Merkelbeek?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Merkelbeek?