Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vanwege de grote animo is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, wilt u op de reservelijst worden geplaatst dan kunt u een mail sturen naar [email protected]

In een mooie woonomgeving in Heugem ligt deze royale, modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage en tuinhuis. De woning biedt een royale woonkamer/open moderne keuken, moderne luxe badkamer en 3 slaapkamers waarvan één met groot dakterras. Een heerlijk gezinshuis met een sfeervolle tuin aan voor- en achterzijde in
een leuke kindvriendelijke buurt.

LIGGING
Rustig gelegen op korte afstand van het MECC, MUMC+ en provinciehuis Limburg. Nabij het natuurgebied Kleine Weerd, de water- en recreatievereniging Randwyck, de jachthaven Sint-Pietersplas, een watersportvereniging en een grote recreatieplas. Op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. Uitstekende busverbindingen. Tevens heeft de wijk een rijk verenigingsleven (o.a. een harmonie, voetbalclub, zangvereniging, carnavalsvereniging, tennisclub) en vindt er het jaarlijkse evenement “kunstroute Heugem” plaats. Gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg richting Luik, Eindhoven en Heerlen.

Indeling

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de entree van de woning. In de lichte hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.

De woonkamer met een fraaie oud eiken parketvloer is ruim, heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de ruime overkapping aan de achtergevel van de woning (over volledig breedte). De raampartij aan de voorzijde is voorzien van moderne zonwering. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. Een ruime plek met mooi zicht op de achtertuin.

De keuken met granieten vloer ligt aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een L-vormige opstelling, voorzien van een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. De keuken biedt voldoende bergruimte door de opstelling van onder- en deels bovenkasten met verlichting en is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad.

1e Verdieping
Via de open trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend de badkamer, het separaat toilet en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een ruime en lichte kamer. De tweede slaapkamer heeft zicht op de achtertuin. Deze verdieping is voorzien van een beuken quickstep laminaatvloer.

De moderne luxe badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een douchecabine, een designradiator, een spiegelkast (voorzien van verlichting en stopcontacten), een bad kast en een in meubel geïntegreerde dubbele wastafel.

2e Verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de open trap de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich een toegangsdeur naar het dakterras en een berging met de opstelling van de cv-ketel, de boiler en de mechanische ventilatie unit. Aansluitend heeft u toegang tot de derde slaapkamer welke eveneens toegang biedt tot het ruime dakterras. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Een heerlijke rustige plek om te genieten van het mooie zomerweer.

Ook deze verdieping is voorzien van een beuken quickstep laminaatvloer.

GARAGE
De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluiting en kantelpoort met aparte loopdeur.

TUIN
De ruime en sfeervolle tuin biedt een royaal terras met overkapping aan de achtergevel dat ook bij minder goed weer de mogelijkheid tot buitenvertier biedt. De tuin is verder voorzien van een vijverpartij, een gazon, vaste beplanting, bomen en struiken. In de achtertuin staat een houten tuinhuis met luifel waar je heerlijk rustig en beschut kunt genieten van de tuin. Ligging op het noordoosten.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van mechanische ventilatie.
- Tuin met ruime terrasoverkapping.
- Zonwering buiten.
- Ruim dakterras.
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- 1e en 2e Verdieping voorzien van laminaat vloer.
- Voorzien van een luxe afwerking met duurzame materialen.
- Warmwatervoorziening door middel van combiketel/boiler.
- Ligt op een ruim perceel van ca. 323m².
- Merk cv-ketel Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar ca. 2006 (eigendom).
- Instapklare woning.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 561
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 323
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Excellent Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 820 Breedte: 1923 Oppervlakte: 158
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 561
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 323
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Excellent Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 15
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 820 Breedte: 1923 Oppervlakte: 158
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Krokusbeemd in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Krokusbeemd in Maastricht?