Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een buitenkans! In de geliefde wijk “De Hemelder” gelegen; volledig gemoderniseerd (2015-2020), luxe afgewerkt en uitgebouwd woonhuis met o.a: een ruime garage, fraai aangelegde tuin (Z-W) met inbouwzwembad, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, mogelijkheid 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), moderne complete keuken (2020), bijkeuken, luxe badkamer (2016), dakisolatie (unidekplaten), 15 zonnepanelen (eigendom, 2018), energielabel A(!), etc..

Indeling

Begane grond: Voortuin; lange oprit; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; ruime woonkamer (ca. 34m²) v.v. trappenkast; riante woon-/leefkeuken (ca. 5,09m x 4,81m) v.v. luxe keukenopstelling en apparatuur te weten: een inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast; bijkeuken (ca. 3,21m x 3,05m) v.v. de witgoedaansluitingen en deur naar tuin; te verwarmen garage (ca. 20m²) v.v. elektrische sectionaalpoort (2019) en tegelvloer. Middels een dubbele schuifpui is er toegang tot de royale achtertuin v.v. inbouwzwembad (incl. warmtepomp, ter overname), vlonderterras, gazon, borders met aanplant, tuindouche en sfeervol prieel. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,37m x 2,79m), slaapkamer 2 (ca. 3,65m x 2,78m), slaapkamer 3 (ca. 3,02m x 2,05m); luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2,38m x 2,02m) v.v. ligbad-/douchecombinatie, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping (nokhoogte: 2,80m) met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/Volta). Er bestaat de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden: Met recht instapklaar! Dit uitgebouwd en volledig gemoderniseerd woonhuis (twee-onder-een-kap-woning) is nabij vele voorzieningen (o.a. centrum Brunssum, supermarkten, scholen, openbaar vervoer) en uitvalswegen (o.a. Buitenring) gelegen. Vanaf het jaar 2015 heeft er een complete renovatie plaatsgevonden. Zo zijn onder andere de tuin, keuken, badkamer, vloeren, plafonds stijlvol vernieuwd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie (unidekplaten). Tevens zijn er deels rolluiken en 15 zonnepanelen (eigendom) aanwezig. De woonkamer is voorzien van een degelijke parketvloer (Franse eiken) en de woonkeuken beschikt over een fraaie tegelvloer (groot formaat). De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Kortom, indien u van luxe houdt is deze woning absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 543
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 271
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 543
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 271
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eglantier in Brunssum?

Aangeboden door:

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eglantier in Brunssum?