Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een mooie en rustige woonomgeving in de wijk Vroendaal gelegen royale half vrijstaande garage geschakelde woning met oprit met carport en tuin met vijverpartij. Deze goed onderhouden woning biedt een ruime woonkamer, een moderne open keuken en 4 slaapkamers. Een heerlijk gezinshuis in een fijne kindvriendelijke buurt.

LIGGING
De woning ligt in een rustige moderne woonwijk met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en natuur- en wandelgebied op korte afstand. Tevens bevindt zich het treinstation en het academisch ziekenhuis op nog geen 2 km afstand. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Merk cv-ketel Intergas. De ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper.
- Volledig geïsoleerd.
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Grote badkamer voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van een Nest thermostaat.
- Buitenschilderwerk verricht in 2019 en binnenschilderwerk in 2020.
- Definitief energielabel A met als einddatum 21-09-2021.
- 4 Slaapkamers.
- Oprit met carport en garage.

Indeling:

Begane grond
Via de oprit komt u bij de entree van de woning. In de ruime lichte hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast en de trapopgang. De ruime toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is ruim en heeft een royale schuifpui aan de achterzijde. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een afzuigunit, een combioven, een inductiekookplaat, een Amerikaanse koelkast en een eetbar met twee design krukken. Deze keuken is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken met stortbak en witgoedaansluiting bereikbaar. Tevens heeft u via deze ruimte toegang tot de garage en de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een marmeren vloer in lichte tint.
?
1e Verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, het separaat toilet, beide badkamers en de bergruimte. Door de aanwezigheid van een grote raampartij op de overloop komt er op deze verdieping mooi licht binnen. De bergruimte is voorzien van laminaatvloer en opstelling van de cv-ketel, de boiler en de mechanische ventilatie unit. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot de ruime badkamer met een in meubel geïntegreerde dubbele wastafel en ligbad met whirlpoolfunctie. De tweede (eveneens met vaste kastenwand) en de derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De tweede kleinere badkamer is voorzien van een wastafel en douchevoorziening.

2e Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de kleine overloop op de tweede verdieping waar zich de royale vierde slaapkamer bevindt.

Garage
Inpandige garage voorzien van een tegelvloer, elektra en een sectionaalpoort.
Deze garage is eveneens bereikbaar via de bijkeuken.

Tuin
De beschutte en mooi aangelegde achtertuin is voorzien van twee terrassen, een vijverpartij en borders. De onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van enkele borders met vaste beplanting.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 744
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 291
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 963 Breedte: 966 Oppervlakte: 93
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 744
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 291
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 963 Breedte: 966 Oppervlakte: 93
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ravensbosch in Maastricht?

Aangeboden door:

Ben Mordang Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ravensbosch in Maastricht?