Borghaag 98 6228EB Maastricht

Modern ruim woonhuis met o.a. vier slaapkamers, berging met overkapping en tuin op het westen. Gelegen in de kind-vriendelijke wijk de Heeg, een rustige en groene wijk in het zuiden van Maastricht. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u in de nabije omgeving terecht.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de berging en entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en de meterkast. De ruime doorzonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over veel lichtinval. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven (defect) en vaatwasser. Naast de keuken is een handige trapkast gelegen. U heeft zowel vanuit de keuken als de woonkamer (middels openslaande tuindeuren) toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is grotendeels betegeld maar beschikt ook over borders met beplanting en kiezel.
De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom is keurig aangelegd, goed onderhouden en beschikt over een houten berging met overkapping. Ligging op het westen.

1e verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft hier drie slaapkamers en de badkamer aan. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De betegelde badkamer beschikt over een toilet met zwevend closet, designradiator, hoekbad met douchevoorziening en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van twee Velux dakramen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting van de wasautomaat.

LIGGING:
Deze woning ligt in de wijk “De Heeg”, grenzend aan de wijk Eyldergaard. Op korte afstand van winkelcentrum “Roserije”. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied, fiets- en wandelroutes. Ook zijn bedrijven als het MECC, Vodafone en MUMC+ in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Begane grond voorzien van elektrisch zonnescherm.
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.
- Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie.
- Remeha cv ketel, bouwjaar 2009 (eigendom).
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.