Casinoweg 156 5915ER Venlo

Dit vrijstaande landhuis ligt op bosrijke locatie nabij natuurgebied de grote Heide op een fraai perceel van 911 m². Het geheel heeft veel sfeer en is omgeven door een fijne besloten tuin met diverse terrassen. De garage en carport zijn op de achterzijde van het perceel gesitueerd. Door de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt dit huis veel gebruiksgemak. Op de verdieping is een grote ruimte die als kantoor/werkruimte, woonkamer/tv kamer, of slaapkamer gebruikt kan worden, voorts is er op de verdieping een ruime slaapkamer met eigen badkamer aanwezig. Door de U-vorm waarin het huis gebouwd is heeft de tuin een bijzondere en intieme sfeer met een patio terras.

Begane grond:
Overdekte entree, royale hal met garderobe, meterkast (extra faciliteit voor laadpunt elektrische auto), toilet. Dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer die uitgerust is met een houthaard, de patio aan de zijkant van het huis en het patio terras aan de achterzijde zijn via de woonkamer bereikbaar. Er is een open verbinding van woonkamer met de werkkamer, en half open keuken met eetgedeelte. De inbouwcombinatie is gedateerd. De praktische bijkeuken ligt achter de keuken en is voorzien van gootsteen, inbouwkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. De 2 slaapkamers, badkamer, en het aparte toilet bevinden zich aan de achterzijde en hebben zicht op de tuin. Er is veel kastruimte. De werkkamer is middels een kleine ingreep ook als 3e slaapkamer te gebruiken. Badkamer met douche, ligbad, wastafel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (de pomp is recent vervangen).

1e Verdieping:
Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping omvat een slaapkamer met een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een grote open ruimte die onder meer als tweede woonkamer of werkruimte gebruikt kan worden. Het is ook mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te maken.

Kelder:
De kelder is via een vaste trap bereikbaar en omvat twee ruimtes: een cv-kelder met Nefit combi ketel die recent (2022) is geplaatst en aparte wijn-/provisie kelder. De kruipruimte is vanuit de kelder toegankelijk.

Tuin:
Aangelegde voortuin. Lange oprit met volop parkeerruimte en laadpunt (thuislader Mennekes), carport en garage. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Onder meer aanwezig: overdekt terras, gazon, borders, struiken en bomen, beregeningsinstallatie. Diverse terrassen aan voor en achterzijde van het huis zo dat er altijd een zonnige, en rustige plek te vinden is.

Algemeen:
Dak- en spouwisolatie, dubbel glas. Kruipruimte. Alarm. Grote Inbouwkasten in de slaapkamers en werkruimte. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. Mooie ligging met aan voorzijde zicht op het bos (geen directe overburen) en aan achterzijde zicht op de fraai aangelegde tuin met veel privacy. Centrale ligging: Nederlandse en Duitse snelwegen binnen 5 minuten bereikbaar en ook het NS station is goed en snel bereikbaar. Op 3 minuten loopafstand ligt een bushalte. Dag winkels maar ook het centrum van Venlo zijn op 15 minuten loopafstand bereikbaar. Op 15 minuten loopafstand ligt het natuurgebied de grote heide met uitgestrekt bos en heidegebied.

• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: ca. 911m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 25 m²
• Inhoud: ca. 792 m³
• Definitief energielabel: C