Hogeschoorweg 171 5914CG Venlo

Dit leuke huis is op steenworpafstand gelegen van het bruisende centrum en het Wilhelminapark. De woning met eigen oprit, tuin op het westen, uitgebouwde woonkamer en luxe keuken en badkamer maken dit huis zeker een bezichtiging waard. Het huis is recentelijk volledig gerenoveerd en is voorzien van 41 zonnepanelen. Gegarandeerd lage energiekosten dus!

Kelder:
Provisieruimte met meterkast en omvormer voor de zonnepanelen.

Begane grond:
Voortuin met oprit, garage en entree naar woning. Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via mooie glazen taatsdeuren bereik je de L-vormige uitgebouwde woonkamer met eiken houten vloer, Luxe half open keuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met integrale afzuigkap (Bora), en een kokend waterkraan. Via de keuken is de praktische berging bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 13 en 12 m²) en een praktische wasruimte. De wasruimte was vroeger een slaapkamer. Via een kleine ingreep kan hier weer een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De luxe en moderne badkamer is van alle luxe voorzien. Er is een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet aanwezig.

2e Verdieping:
De zolderruimte is volledig geïsoleerd en gemoderniseerd. Er is een riante slaapkamer aanwezig met dakkapel en airco.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en fraai ingericht. Aan de achterzijde van het perceel is een riante overkapping geplaatst. De jacuzzi in de tuin zorgt er voor dat je helemaal tot rust komt. Hierdoor is de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte geworden.

Algemeen:
De woning is voorzien van dak vloer- en muurisolatie en beschikt over maar liefst 41 zonnepanelen! Op iedere etage zijn airco’s geplaatst die ook kunnen verwarmen. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor zeer lage energiekosten.

Het afwerkingsniveau is erg hoog en er zijn overal duurzame en luxe materialen gebruikt,. Door de grote uitbouw aan de achterzijde, de luxe badkamer en keuken en het goede energielabel (A) is deze woning oprecht instapklaar te noemen.

• Bouwjaar: 1963
• Perceeloppervlakte: ca. 335 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• Inhoud: ca. 684 m³
• Definitief energielabel: A