Burgemeester Cortenstraat 39 6226GR Maastricht

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht, op een goede locatie in de wijk 'Heer', bieden wij deze centraal gelegen karakteristieke jaren-30, hoekwoning met garage aan. De woning heeft meerdere authentieke elementen en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers (mog. 4), een vaste trap naar de zolder, ruime garage e.d. De woning is gunstig gelegen; het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts enkele minuten te bereiken. Winkels, scholen en verdere voorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling:

-Kelder:
Er is een nette en praktische provisiekelder aanwezig. De ruimte is ca. 24 m² groot. Ideaal te gebruiken als wijnkelder/voorraad keuken/berging.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de charmant uitgevoerde, ruime hal (ca. 11 m²). De sfeer van vroeger is hier goed merkbaar. In de hal bevinden zich de deuren naar de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de toegangstrap naar de kelder en naar de 1e etage. De nette, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woon- en eetkamer is ca. 33 m² groot en voorzien van een mooie houten vloer. De mooie erker aan de voorzijde van de woning geeft een aangename lichtinval. Via de authentieke, witte openslaande deuren loopt u naar de keuken, deze is ca. 23 m² groot. De keuken is geplaatst in een aanbouw. De witte nette maar gedateerde keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een groot gasfornuis met oven afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het is hier gezellig zitten bij de grote raampartij, wat veel lichtinval creëert in de ruimte. Via de keuken bereikt u de tuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een prachtige houten vloer met authentieke elementen.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. Deze “master bedroom” geeft toegang tot het frans balkon aan de voorzijde van de woning.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot.
-Badkamer: De nette badkamer is betegeld met een witte wandtegel en een antraciet vloertegel. De totale ruimte is ca. 5 m² groot en voorzien van: ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset.

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich 1 slaapkamer (ca. 12 m²) en een berging (ca. 17.5 m²). Op deze verdieping kan na aanpassingen bij de berging tevens een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

-Tuin:
De achtertuin is nagenoeg volledig betegeld en er bevindt zich een achteringang met een berging. De berging is handig voor het opbergen van tuinmeubels/fietsen e.d. De berging is ca. 4 m² groot. Tevens is de garage gesitueerd aan de achterzijde van de woning en te bereiken via de tuin.

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Mooie en grote authentieke woning gelegen in kern van Heer.
-Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas.
-HR CV- ketel (Huur, 2018, Vaillant).
-Energielabel E.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
In de wijk 'Heer' zijn veel voorzieningen aanwezig, gelegen in en rondom winkelcentrum De Leim. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de uitvalswegen A2, Diverse basisscholen maar ook voorgezet onderwijs. De binnenstad is goed te bereiken per fiets maar ook met de auto en bus.