Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Graag brengen wij deze moderne vrijstaand geschakelde woning met aanbouw, erker, 3 slaapkamers, moderne badkamer, inpandige berging en werkruimte/slaapkamer onder uw aandacht. De woning is gelegen in een doodlopende straat in de rustige kindvriendelijke wijk “Valiverte”. Alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden. De maten van alle ruimtes kunt u terug vinden in de plattegronden.

INDELING:
Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin, oprit, berging (voormalige garage) met wasmachineaansluiting en opbergruimte, entree/hal voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het zwevend toilet met fontein, moderne meterkast, opgang naar verdieping, inpandige berging en de woonkamer.
L-vormige woonkamer met doorlopende laminaatvloer en open keuken, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, wasemkap, combi-oven en heeft veel lichtinval.
Een gedeelte van de garage/aanbouw is verbouwd tot een werkruimte/hobbyruimte en is bereikbaar vanuit de woonkamer.
Door openslaande deuren in de woonkamer betreedt men de omsloten tuin op het oosten en is ingedeeld met een terras en gazon.

Eerste verdieping:
Overloop met CV-ketel standplaats, welke toegang biedt naar de badkamer en drie slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 2015 (conform BAG), perceel: 165m² (conform kadaster).
- Woonoppervlakte ca. 109 m² (NEN 2580 meetrapport);
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Voorzien van hardhouten houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Gelegen op korte afstand van basisvoorzieningen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs