Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
Op een uiterst gunstige en rustige locatie, is gelegen dit karakteristieke tussengelegen herenhuis voorzien van ruime doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid creëren 5de slaapkamer), badkamer en ruime achtertuin met veel groen. Deze jaren '20 woning biedt veel potentie en is een uitstekende uitvalsbasis voor een gezin.

Souterrain:
Vanuit de hal toegang naar de kelder (40m²) welke geschikt is als provisieruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel en boiler geïnstalleerd.

Begane grond:
Entree/ hal (11m²), met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De riante doorzonwoonkamer (33m²) is voorzien van een authentieke openhaard en een eikenhouten vloer. De halfopen keuken (9m²) in rijopstelling is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur te weten: spoelbak, 4 -pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. Aansluitend is de bijkeuken (8m²) alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.
Zowel middels de bijkeuken als de schuifpui in de woonkamer is de omsloten achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop (8m²) met toegang tot de overige vertrekken. Slaapkamer 1 (14m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 (12m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer (8m²) iis uitgerust met een dubbele vaste wastafel, ligbad, douche en een 2de toilet.

Tweede verdieping:
Royale overloop (9m²). Slaapkamer 3 (11m²) en slaapkamer 4 (8m²) zijn beide aan de voorzijde gelegen en beschikken over vloerbedekking, slaapkamer 3 beschikt over een dakkapel en slaapkamer 4 is voorzien van een velux dakraam. De bergruimte (9m²) biedt mogelijkheden tot het creëren van een 5de slaapkamer en is tevens voorzien van een velux dakraam en dakisolatie. Via deze ruimte is de vide/ bergzolder (8m²) te bereiken.

Extra informatie:
- Dit karakteristiek herenhuis is goed onderhouden, echter is modernisering wenselijk.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over enkele beglazing met (hard)houten kozijnen.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit Ecomline HR; bj. 2000; eigendom).
- De elektrische boiler (Nefit) ondersteunt de combiketel bij de warmwatervoorziening en is eveneens eigendom.
- De op het oosten gelegen, lange achtertuin biedt verassend veel ruimte.
- Parkeren middels parkeervergunning.
- Definitief energielabel 'E'.

Algemene informatie:
De woning is rustig gelegen op een prachtige locatie in de Wijk Sint Maartenspoort met het centrum en treinstation van Maastricht op loopafstand. Sport- en winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 2 minuten rijden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 607
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 99.5
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 176
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 19.9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2000
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 607
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 99.5
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 176
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 19.9
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2000
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Pooters Makelaardij B.V.