Kleine Gracht 7 6211CA Maastricht

In centrum gelegen, te moderniseren, tussengelegen herenhuis (aanwijzing gemeentelijk Monument) met woonkamer op de 1e verdieping, open keuken, 4 slaapkamers en badkamer gelegen in Maastricht-Centrum aan Kleine Gracht 7.

Souterrain:
Vanuit tussenportaal toegang naar de kelder verdeeld in 2-tal ruimtes.

Begane grond:
Entree. Royale hal 5.30 x 3.30 met plavuizenvloer en meterkast. Tussenportaal met verdiepingstrap, berging 2.20 x 1.80 en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Slaap-/woon-/studeerkamer 6.40 x 3.65 met aansluitend bergruimte 3.30 x 3.65.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime woonkamer met open keuken 9.80 x 7.05 / 3.60 (totaal 52m²). De keuken is voorzien van een witte aanbouwcombinatie in hoekopstelling met apparatuur. Bijkeuken 3.00 x 2.40 alwaar aansluitpunt wasapparatuur. Voorheen was deze bijkeuken een buitenterras.

2e Verdieping:
Overloop met bergkast en tweede toiletruimte met duoblok. Drie slaapkamers respectievelijk 4.85 x 3.50 met 3 inbouwkasten en dakvenster, 4.40 x 3.50 met 2 inbouwkasten en 3.50 x 3.05. Slaapkamers en overloop voorzien van plankenvloer. Licht betegelde badkamer met douche, badkamermeubel en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder alwaar cv-ketel (huur).


Bijzonderheden:
• Direct in centrum gelegen van het bourgondisch Maastricht.
• De woning verdiend enige modernisering.


Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Pascal Loontjens van ons kantoor Maastricht (tel.: 043-3503535, keuzetoets 5).


Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 5 a 6 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.