DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.

Goed onderhouden ruim appartement gelegen aan de rand van de wijk 'Scharn', voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, een balkon aan achterzijde en een privé berging in het souterrain.

Indeling:

Souterrain:
Ruime privé berging (10m²).

Begane grond:
Entree met bellentableau, video intercom en brievenbussen. Toegang naar de berging in het souterrain.

Eerste verdieping:
Entree/hal welke toegang geeft naar de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer (30m²) biedt veel lichtinval door de grote raampartijen met het Frans balkon en beschikt over een mooie laminaatvloer. De semi open keuken (7m²) is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt over een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast met vrieslades en een spoelbak. Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon te bereiken met uitzicht over de tennisbanen van tennisclub de Burght.
Slaapkamer 1 (14m²) en slaapkamer 2 (8m²) zijn beide aan de rustige achterzijde van het complex gelegen. Slaapkamer 1 biedt toegang naar de badkamer en vanuit slaapkamer 2 bereik je het eveneens het balkon. De badkamer (2m²) is uitgerust met een inloopdouche en vaste wastafel. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Extra info:
- Het appartement is goed onderhouden en gelegen op de eerste verdieping.
- Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- De wasmachineaansluiting bevindt zich in de berging in het souterrain.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit Proline; bj. 2021; eigendom).
- De servicekosten bedragen € 255,- per maand dit is inclusief water, opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes.
- Definitief energielabel 'B'.
- Drainage systeem aangebracht t.b.v. de juiste afwatering.
- Het betreft een gemeentelijk monument (dominant bouwwerk).

Algemene info:
Het appartement is in Scharn gelegen, vlak bij de Groene Loper en nabij de uitvalswegen A2 en A79. Het centraal station en winkels liggen op een steenworp afstand.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.