Robijn 7 5912TM Venlo

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning ligt aan een zeer rustige straat op een gewilde locatie in Venlo-Zuid. Het is een kindvriendelijke buurt met de benodigde voorzieningen op korte afstand. De woning is onder andere voorzien van een geheel omheinde en nette aangelegde achtertuin, een grote garage met eigen oprit, een lichte en ruime woonkamer en 4 slaapkamers.

10 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. In de woonkamer, keuken en hal is vloerverwarming aanwezig. Op korte afstand bevinden zich supermarkten en scholen. Het centrum van Venlo ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand.


Begane grond
De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal is de kruipruimtes bereikbaar. Tevens zijn in de hal de meterkast, een trapkast en het toilet met fonteintje te vinden. Vanuit de hal is de woonkamer en keuken bereikbaar.

De L-vormige woonkamer is ruim (ca. 37,5m²) en heerlijk licht door de vele ramen. Een schuifpui biedt toegang tot het terras met overkapping in de tuin. De dichte keuken (ca. 12m²) heeft een houten opstelling met aan het uiteinde plek voor 3 barkrukken. De volgende apparatuur is aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met diepvriesvakje en 0-graden lade, combi oven/magnetron en een vaatwasser op hoogte. Daarnaast is er een apothekerskast aanwezig.


1ste verdieping
Deze verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is airco aanwezig.

De slaapkamers (ca. 8m², 11m² en 15,5m²) zijn allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer (2020) is ca. 4m² en voorzien van een tegelvloer, inloopdouche met schuifdeur en sunshower, een designradiator, spotjes en mechanische ventilatie.

Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze is afsluitbaar.

De overloop is voorzien van een pvc-vloer en een wastafel met warm en koud water. Vanuit hier is de 4de slaapkamer (ca. 15,5m² stahoogte) bereikbaar. Ook deze kamer is voorzien van een pvc-vloer. Hier zijn daarnaast 2 dakramen met screens, airco, diverse bergruimte en een extra bergkast/washok aanwezig. In de bergkast bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.


Tuin
De voortuin is keurig aangelegd. Aan de linkerzijde is er plek voor 2 auto's op de oprit.

De achtertuin ligt op het noordoosten en je geniet hier altijd van zon. Aan de woning is een overkapping (ca. 8m²) met lichtkoepel en inbouwspotjes gemaakt. Verder is de tuin voorzien van gazon en een terras achterin. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en garage.

Zowel vanuit de oprit als de achtertuin is de garage bereikbaar. Deze is extra breed en voorzien van een stalen kantelpoort en elektra. De totale oppervlakte is ca. 22m².


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2018).
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van airco.
- De 1ste verdieping en de voorzijde op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.