Appelhegge 42 6225KB Maastricht

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. U KUNT EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST.

Typering:
Laat u verrassen door deze sfeervolle, tussengelegen eengezinswoning woning gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Amby.
De tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, zonnepanelen en aangelegde achtertuin met achterom is modern afgewerkt en goed onderhouden.

Ligging:
Het woning is gelegen in de wijk Amby, nabij uitvalswegen en op slechts 10 fiets-minuten van het historisch centrum van Maastricht. Aansluiting op de Maastrichtse ringweg alsmede de A2 naar Eindhoven, Heerlen/Aken en Luik zijn snel en goed bereikbaar. Verder zijn er een voldoende openbare vervoersvoorzieningen, diverse sportgelegenheden, scholen (o.a. internationale school) en een kleinschalige winkelcentra in de directe nabijheid.

De woning in het kort:
* bouwjaar 1997
* perceeloppervlakte 122 m2
* woonoppervlakte 101 m2
* kindvriendelijke buurt
* energielabel B

Indeling:

Begane grond:
Hal / entree, betegeld toilet, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De keuken is gelegen aan de uitgebouwde achterzijde en voorzien van een ruim aanrecht/ werkblad, veel opbergruimte, gaskookplaat, oven, vaatwasser (vernieuwd in 2021) afzuiginstallatie, koelkast (vernieuwd in 2022) en vriezer. De geplaatste koepel geeft extra daglicht in de keuken.
De woonkamer is ruim en sfeervol, de eetkamer met openslaande tuindeuren geeft toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met laminaatvloer. De trapopgang naar de eerste verdieping is verscholen achter een schuifdeur in de woonkamer.
De omsloten, fraaie achtertuin is voorzien van een terras en geeft toegang tot de vrijstaande, houten berging met overkapping. Verder is de tuin achterom bereikbaar.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en het seperaat toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer en kunststof kozijnen met HR-glas. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als dressing.
De badkamer is begin 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel en heeft een moderne uitstraling. Het toilet is in 2019 vernieuwd.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval. Onder de knieschotten is meer dan voldoende bergruimte. Aan een zijde is een ruime berging waar het witgoed gesitueerd is. Tevens bevinden de CV-installatie (Bosch, 2011, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks, 2021, eigendom) zich in deze beging.

Het energielabel is B en afgegeven op 20-06-2018.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
[email protected]