Eendenstraat 34 5912VH Venlo

Aan de Eendenstraat in Venlo-Zuid ligt deze, aan de achterzijde ruim uitgebouwde, tussenwoning. De woning is meer dan keurig onderhouden en biedt o.a. een ruime woonkamer met moderne open keuken, een mooie tuingerichte aanbouw met openslaande deuren, 3 slaapkamers, een zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap en een geheel omheinde tuin met berging, overkapping en een vrije achterom.

De hoofdslaapkamer is voorzien van airco waarmee de gehele 1ste verdieping gekoeld (en verwarmd) kan worden. Het is mogelijk om een vaste trap richting de zolder te realiseren.


Begane grond
De begane grond is geheel voorzien van een pvc-vloer.

De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast (grotendeels vernieuwd in 2019), een trapkast met de witgoedaansluiting en kruipruimte en de doorgang naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote ramen en de openslaande deuren en de loopdeur aan de achterzijde. De ruime aanbouw aan de achterzijde is voorzien van de open keuken (2017) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De verwarmingen in de woonkamer en aanbouw zijn via een app te bedienen, waardoor je ook op afstand eenvoudig de temperatuur regelt.

De woonkamer is ca. 32m² en de keuken met het eetgedeelte ca. 20m² wat dus neerkomt op in totaal ca. 52m² leefruimte!


1ste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers (ca. 9m², 9m² en 12,5m²) zijn ook allemaal voorzien van vloerbedekking. Op de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig (Mitsubishi) die de gehele 1ste verdieping zowel kan verkoelen als verwarmen.

De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een raam t.b.v. daglicht en natuurlijk ventilatie.


Zolder
De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap, echter is het uitstekend mogelijk om een vaste trap te maken. Wanneer er bijvoorbeeld ook een dakkapel geplaatst wordt kan de ruimte dienen als extra kamer. De zolder is voorzien van een dakraampje en de cv-ketel.


Tuin
De nette voortuin is keurig onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is tevens onderhoudsvrij en daarnaast volledig omheind. Achterin is een schuurtje (ca. 7m², geïsoleerd en v.v. elektra) met een kleine overkapping (ca. 5m²) aanwezig. Hier bevindt zich ook de vrije achterom.


Bijzonderheden
- De hoofdslaapkamer is voorzien van airco waarmee de gehele 1ste verdieping gekoeld (en verwarmd) kan worden.
- De thermostaat in de woonkamer is bedienbaar door middel van een app. De temperatuur kan dus ook op afstand geregeld worden.
- De woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas. De voordeur en de aanbouw zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De woning is deels voorzien van rolluiken (voordeur en aanbouw niet).
- De aanbouw is volledig geïsoleerd.
- De cv-ketel is voorzien van een huurcontract (Warmgarant) dat overgenomen of afgekocht moet worden.