St.Corneliusstraat 43 6465BD Kerkrade

Goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen en winkels. De woning is gebouwd omstreeks 1955 en beschikt over deels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels houten kozijnen met enkelglas, deels rolluiken, spouw is nageïsoleerd, plat dak aanbouw vernieuwd in ca. 2019, moderne elektrische installatie, een HR combiketel van het merk Remeha, gehuurd van Feenstra voor € 45,34 p.m. en 9 zonnepanelen (huur-koop via Volta Solar, per maand € 29,86). Het perceel is 190 m2 groot met een leuk aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras. De tuin is achterom bereikbaar via het voetpad. Bij de woning hoort een berging van 3.63 x 2.06 met aansluiting voor de wasapparatuur.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 339 m3 en de woonoppervlakte 86 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 2.76 x 2.04.
Begane grond: hal/entree; toilet met wandcloset; L-woonkamer 6.12 x 5.82/3.47 met laminaatvloer en airconditioning (inverter); halfopen keuken 3.65 x 2.60 met moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete-luchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie; moderne badkamer 2.65 x 1.95 met ligbad (whirlpool) en badmeubel.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer; overloop; drie slaapkamers 3.48 x 3.18; 3.48 x 2.87 met airconditioning; 2.26 x 2.22 met tegelvloer; ruim, separaat toilet (voorheen badkamer); cv-ruimte.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.