Nassaustraat 25 5911BS Venlo

Op een rustige locatie in het centrum van Venlo is dit goed onderhouden 3-kamer appartement met groot balkon gelegen op de 3e woonlaag van Résidence Grand Theatre. Het appartement heeft o.a. een ruime woonkamer met eikenhoutenvloer en veel lichtinval, 2 slaapkamers en een moderne keuken 2019. Het balkon is ca. 11m2 groot en gelegen op het westen. Het appartement is gelegen op loopafstand van winkel- en horecavoorzieningen, het station en het Julianapark.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit de hal toegang tot het trappenhuis en de berging van ca. 7m2. De berging is voorzien van elektra. Tevens is de berging van buitenaf bereikbaar.

Appartement:
Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag. De entree/ hal geeft toegang tot de garderobe en de gang. Vanuit de gang is er toegang tot de toiletruimte, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer met muurkast is ca. 33m2 groot en krijgt veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De slaapkamers zijn ca. 8,5m2 en 14m2. Eén slaapkamer is voorzien van twee muurkasten. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot het balkon. De hal, de woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van een eikenhoutenvloer.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. De moderne hoogglans keuken (2019) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en granieten werkblad. De keuken is verder voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot het royale balkon. Het overdekte balkon (ca. 11m2) is gelegen op het westen. Vanuit het balkon is er toegang tot de CV-opstelling (Remeha 2019).

Algemeen:
Bouwjaar 1952, inhoud ca. 278m3, woonoppervlakte ca. 83m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Combi CV-ketel Remeha 2019. De servicekosten bedragen ca. € 120,- per maand. Het appartement is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Venlo, op loopafstand van school-, winkel- en horecavoorzieningen. Daarnaast is het station van Venlo en het Julianapark eveneens op loopafstand gelegen.

Vraagprijs: € 279.000,- k.k.