Rembrandtlaan 37 6165AV Geleen

Goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het natuurgebied "Daniken" bevinden zich op korte afstand, alsook de autosnelwegen A2 Maastricht-Eindhoven en de A76 richting Heerlen-Aken zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is gebouwd omstreeks 1962 en beschikt over nagenoeg geheel hardhouten kozijnen met grotendeels dubbelglas, deels rolluiken, moderne uitgebreide elektrische installatie, een HR combiketel van het merk Vaillant, gehuurd van Volta. Koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht. Het perceel is 268 m2 groot met een leuk aangelegde tuin met terras gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit. Bij de woning hoort een garage van 5.12 x 3.03 met automatische poort. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 427 m3 en de woonoppervlakte 124 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.20 x 2.00 met aansluiting voor de wasapparatuur, alsook standplaats cv-ketel.
Begane grond: hal met meterkast, garderobenis en trappartij; ruime L-woonkamer 8.40 x 7.52/3.58/2.78 met veel lichtinval, airconditioning (inverter), deels parketvloer/deels tegelvloer, schouw met gashaard en grote schuifpui naar de tuin; open keuken 2.90 x 2.20 met nette aanbouwkeuken voorzien van granietblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop met bergkast en fraaie glas-in-loodramen; drie slaapkamers 4.63 x 2.90 met airconditioning (inverter), openslaande deuren naar balkon aan voorzijde; 3.70 x 2.76 incl. vaste kastenwand; 3.72 x 2.95 met vaste kast; badkamer 1.93 x 1.63 met douchecabine, badmeubel en 2e toilet.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.