Seringenlaan 40 6163EX Geleen

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met grote garage (ca. 65 m2), gelegen op loopafstand van winkels, scholen, busstation en op korte afstand van uitvalswegen. De woning is gebouwd omstreeks 1948 en beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken, de HR combi-ketel van het merk Intergas is geplaatst in 2019 (eigendom), de warmwaterboiler is gehuurd van Volta. Dak is grotendeels nageïsoleerd, alsook de vloer in de woonkamer en de plafonds op de slaapkamers. Het perceel is 298 m2 groot met een leuk aangelegde tuin met gezellig overdekt terras 4.37 x 3.40. Bij de woning hoort een grote garage van 13.70 x 3.62/5.87/4.92 (hoogte +/- 2.60 meter), voorzien van water en elektra. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit.
De inhoud bedraagt ca. 440 m3 en de woonoppervlakte 132 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.02 x 1.87 met tegelvloer en aansluiting wasapparatuur.
Begane grond: hal met tegelvloer, meterkast; toilet met fonteintje; L-woonkamer 7.12 x 6.15/4.08 met schouw en sierhaard en mooie parketvloer; aanbouw 6.14 x 5.74 met een open woonkeuken 2.82 x 1.94 met muurkast, lichtkoepel en aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, diepvries en koelkast; badkamer 2.65 x 1.64 met ligbad en badmeubel; Vanuit de keuken heeft men toegang naar de oprit via een ruim portaal 2.68 x 1.85.
Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 3.34 x 3.00; 3.62 x 3.05 met muurkast; 2.95 x 2.70 met muurkast; 2.50 x 1.95; toiletruimte 1.95 x 0.92 met 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; portaal; berging; standplaats cv-ketel; 4e slaapkamer/ logeerkamer 3.36 x 2.70 met verwarming en dakkapel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.