Maastrichterstraat 167 6444GD Brunssum

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN KAP-WONING UIT DE DERTIGER JAREN MET VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN,
4 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND MET RUIME VRIJSTAANDE GARAGE

Deze woning is gebouwd in 1934 en is gelegen nabij de dorpskern van Treebeek met alle faciliteiten en voorzieningen (supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisschool en school voor voortgezet onderwijs) in de directe omgeving. De goede ontsluiting middels uitvalswegen en aansluiting op de Buitenring (N300) met goede verbindingen naar Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven.

INDELING:

SOUTERRAIN:
De kelder ( 1.85*4.46m) is ideaal als voorraadkelder

BEGANE GROND:
Entree/hal en trappenhuis naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer ( 7.32*3.08/4.07m) voorzien van erker en een laminaatvloer.
De halfopen keuken (5.50*4.30/2.24m) is voorzien van plavuizen en een hoekopstelling met de navolgende apparatuur: 4 pits gasfornuis , wasemkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geheel betegelde badkamer (2.13*2.06m) met toilet, bad en vaste wastafel.
Teves geeft de keuken toegang tot de slaapkamer (6.00*3.06/1.46m) met aparte wasruimte ( 1.92*1.60m) alwaar de CV ketel is opgesteld en de witgoedaansluitingen zijn.

Via de keuken is er toegang tot de tuin.
De geheel omsloten onderhoudsvriendelijke beklinkerde achtertuin (circa 3.15/6.21*17.30m) biedt veel privacy en heeft een zij-ingang naar de voorzijde van de woning. De achtergelegen vrijstaande garage is voorzien van elektra aansluiting.

VERDIEPING:
Overloop, met toegang tot de slaapkamers te weten:
Slaapkamer 2: 4.30*3.46m
Slaapkamer 3: 3.76*2.48m

ZOLDER:
Bereikbaar via vaste trap en hier bevindt zich de 4e slaapkamer ( 3.32*4.30m) met aan beide zijden opslagruimtes in de schuinte van de dakconstructie.

BIJZONDERHEDEN
- woning is deels voorzien van rolluiken
- woning is deels voorzien van aluminium kozijnen en deels van kunststof kozijnen
- deels dubbele beglazing
- ruimte garage op het perceel
- zij-ingang

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.