Schoolstraat 2 6443BT Brunssum

AAN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM GELEGEN VRIJSTAAND KARAKTERISTIEK HERENHUIS (30er JAREN) MET 6 SLAAPKAMERS, GEHEEL ONDERKELDERD MET PRAKTIJKRUIMTE, GARAGE EN MOOIE VERZORGDE TUIN

Dit vrijstaande herenhuis is gebouwd in 1934 op een perceel van 580m2 en kent veel mooie en authentieke stijlelementen. Dit varieert van het samengestelde dak met overstek, erker met balkon, diverse glas in loodramen, de mooie opgaande trappartij in de hal en diverse dakkappellen.
Deze woning is voorzien van een energielabel E en voorzien van isolerende beglazing HR++ en door 11 in 2022 geplaatste zonnepanelen (eigendom). Deze woning heeft een ruime oprit met carport en een ruime garage.
Deze woning is uitstekend bereikbaar doordat de toe en afrit naar de N300 en de N276 op korte afstand is gelegen. Daardoor zijn Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht uitermate goed bereikbaar. Voorzieningen als een supermarkt/bibliotheek en ziekenhuis/huisarts/apotheek zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Brunssum van Brunssum met het Lindeplein waar veel restaurants zijn gesitueerd alsmede het mooie Vijverpark zijn op ca 500 meter gelegen. Daar begint ook de winkelpromenade met winkels, restaurants, supermarkten en terrassen waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of iets anders.

Indeling:
Souterrain: geheel onderkelderd en voorzien van plavuizenvloer, wasruimte (3.83*4.00m) met aansluiting witgoed, praktijkruimte (4.82*4.00m) met vaste wastafel en eigen entree die toegang geeft via de zijgevel naar de openbare weg. Hobbyruimte/werkplaats (3.67*3.17m) waar de CV combi ketel Nefit HR turbo (eigendom) en de close in boiler (van de keuken ook eigendom) zijn gesitueerd en een opslagruimte/wijnkelder (2.52*2.30m).

Begane grond:
Via de overdekte entree krijgt u toegang tot de woning en krijgt u meteen gevoel van sfeer door de glas in loodramen. in de hal/entree is ook de meterkast gesitueerd. Via een tochtdeur bereikt u de grote hal met trappartij en traditionele plavuizenvloer. De doorzonwoonkamer (8.80*4.00 en 2.66/1.16*1.15m) is een voormalige en suite heeft veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en is voorzien van een open haard en mozaïek parketvloer. Via de hal is de gesloten keuken (3.67*3.17m) bereikbaar die toegang geeft tot het overdekte terras en de tuin. De keuken is voorzien van een L vormige inbouwinstallatie met composiet werkblad en Miele apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven). De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming.
De tuin is via de keuken en de woonkamer (schuifdeur) bereikbaar en met zeer veel zorg aangelegd en fraai ingericht. Deze is voorzien van diverse terrassen (met vloerverlichting op het terras), gazon en diverse borders met tuinverlichting. Via de poort aan de zijkant is de openbare weg bereikbaar. De vrijstaande stenen garage (7.07*3.13m) is ruim van opzet en voorzien van een kantelpoort. Voor de garage is een diepe oprit bereikbaar met ruime carport. De voortuin is fraai aangelegd.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (4.00*3.48 en 4.00*3.06m en 3.48*2.52m) waarvan er 2 voorzien zijn van 1 of 2 wastafels en de ouderslaapkamer tevens toegang geeft tot het balkon. Op deze verdieping is het separate 2e toilet gesitueerd en de grote betegelde badkamer (3.17*3.09m) deze is voorzien van een douche met hardglazen deur, ligbad, vaste wastafel en 2 designradiatoren alsmede een inbouwkast die ideaal dienst kan doen voor handdoeken etc. De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

2e verdieping:
Overloop met boiler, 3 slaapkamers (3.23*3.01 met vaste wastafel en 3.01*2.70 en 2.59*2.70m) en toegang tot de ruime bergzolder (4.34*3.33m).

Zolder:
Toegankelijke bergzolder via vlizotrap (4.61*2.61m).

Bijzonderheden:
- karakteristiek herenhuis
- isolerende HR++ beglazing en 11 zonnepanelen (2022 eigendom)
- karakteristieke stijlelementen
- 6 slaapkamers en aparte praktijkruimte in het souterrain
- goede ligging in de Rumpenerbeemden aan het centrum van Brunssum
- voorzieningen op korte afstand beschikbaar
- de tuin is heel fraai aangelegd, heeft veel privacy

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.