Spieker 4 5993DW Maasbree

Deze ruime vrijstaande villa is zeer compleet en luxe uitgevoerd! Dit object omvat onder meer een kantoorruimte op de begane grond, een aangebouwde extra zitkamer/TV kamer die met schuifdeuren afgesloten kan worden, een leefkeuken, een grote overkapping en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy. In deze tuin ligt een zwemvijver met daarbij een overkapping/tuinkamer met glazen schuifwanden en een garage. De tuin ligt op het zuidwesten, op een perceel van 754 m². De bovenverdieping is voorzien van airco en in 2021 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Deze woning ligt in een ruim opgezette villawijk Dörperfeld aan de rand van Maasbree. De Nederlandse en Duitse snelwegen zijn prima bereikbaar.

Begane grond:
De ruime hal wordt bereikt via de halfronde voordeur en biedt een gastvrije ontvangst. In de hal vind je de garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de kantoorruimte en de ruim opgezette woonkamer met mooie taatsdeuren. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de tweede zitkamer(aanbouw in 2013) die middels schuifdeuren afgesloten kan worden. De gashaard (Bellfire, 2014) geeft extra sfeer en warmte. De woonkamers zijn voorzien van een lichte houten vloer (Di Legno). In de leefkeuken met mooie donkere tegelvloer is ruim plaats voor een grote eettafel en de luxe inbouwkeuken is voorzien van complete apparatuur en een Quooker. De bijkeuken en de trapkast bieden extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via een mooie hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, schuifkast met veel ruimte, apart toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met lade-meubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en designradiator. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan er 2 zijn voorzien van airco.

2e Verdieping:
Via een hardhouten trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich een overloop, waskamer, Cv-ketel 2007 Nefit Topline en WTW-unit, grote slaapkamer en een ruime bergzolder achter “knie schot”.

Tuin:
De tuin is prachtig en met zorg aangelegd. De grote aangelegde voortuin heeft een zeer ruime oprit waar je diverse auto’s kunt parkeren. De achtertuin heeft een ideale zuidwest ligging. Onder de overkapping, voorzien van lichtstraat, die aan het huis grenst kun je heerlijk van het buitenleven genieten. De mooi aangelegde zwemvijver met paviljoen, voorzien van glazen schuifwanden, maken het buitenleven compleet! De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. Op de garage liggen verwarmingselementen t.b.v. de zwemvijver. De garage is voorzien van koud- en warmwateraansluiting.

Algemeen:
Deze woning is prima geïsoleerd: dak-, spouw- en vloerisolatie. Dubbel glas HR ++. Verwarmingselementen t.b.v. de zwemvijver ter plaatse van het garage dak. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2021.Maasbree heeft een leuke dorpskern met alle winkelvoorzieningen en ligt op ca. 30 autominuten van Eindhoven en 10 autominuten van Venlo. Deze woning heeft een karakteristieke jaren 30 uitstraling maar met het comfort en luxe van nu!

• Bouwjaar: 2007
• Perceeloppervlakte: ca. 754 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 235 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 25 m²
• Inhoud: ca. 873 m³
• Definitief energielabel: A