Royaal, netjes onderhouden appartement midden in het centrum van Maasbree! Dit leuke appartement is gelegen op de derde verdieping en te bereiken via het trappenhuis of de lift. De woonkamer met open keuken geeft een ruimtelijk gevoel en door de grote raampartijen komt er lekker veel licht binnen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, een badkamer en een toiletruimte. Daarnaast is er nog een aparte ruimte waar de witgoedaansluiting zit en ruimte is voor opslag. In de kelder is nog een extra berging aanwezig voor bijvoorbeeld de fiets.

ALGEMEEN:
Het appartement ligt midden in het centrum van Maasbree met alle voorzieningen op loopafstand. De supermarkt ligt zelfs om de hoek! Voor het appartementencomplex ligt een grote parkeerplaats zodat je altijd gemakkelijk je auto kwijt kunt. Binnen enkele minuten ben je zowel bij de oprit van de A67 als ook de oprit van de A73.

De VvE bijdrage per maand bedraagt €136,96.

Verkoper aan het woord: “Het is heel fijn en rustig wonen in het appartement. Het gehele complex ziet er keurig uit en wordt elke week gepoetst door een poetsbedrijf. Bovendien hebben we financieel een hele gezonde VvE en wordt alles up to date bijgehouden. Verder liggen veel voorzieningen om de hoek, zoals supermarkten, non food winkels, horeca en eetgelegenheden.

BEGANE GROND:
ONTVANGSTHAL
Vanuit de centrale entree, waar zich ook de brievenbussen bevinden, kom je de ontvangsthal binnen. Hier heb je toegang tot de berging, de lift en het trappenhuis. Het complex is ook via de achteringang te bereiken, bijvoorbeeld met de fiets.

ENTREE WONING
Bij binnenkomst vind je direct aan de linkerkant de extra bergruimte waar de witgoedaansluiting en de cv-ketel zich bevinden. Aan de rechterkant loop je het balkon op. De meterkast bevind zich achter een andere deur om het hoekje. De vloer is voorzien van parket en door het hele appartement doorgelegd.

WOONKAMER
In de ruime woonkamer past met gemak een grote bank en grote eettafel. Er komt lekker veel licht binnen door de vele raampartijen die verdeeld zijn over de hele ruimte. De Velux tuimelramen zijn voorzien van rolgordijnen die je naar beneden kunt doen mocht het te warm worden. Aan de linkerkant (achter de bank) zit een draaikiepraam. Alle wanden zijn netjes gestuct.

KEUKEN
Deze L-vormige keuken met een kunststofblad dateert uit 2001 en is netjes onderhouden. De keuken beschikt over een vierpits gasfornuis, een vaatwasser, koelkast en een inbouw magnetron. De wand achter de keuken is voorzien van tegels.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche en een enkele wastafel. Er is een handig douchescherm aanwezig die je kunt sluiten op het moment dat je ervoor kiest om te gaan douche. Voor de ontluchting is mechanische ventilatie aanwezig. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte aanwezig met fonteintje.

SLAAPKAMERS
In de grootste slaapkamer past met gemak een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Deze kamer ligt aan de voorkant van de woning en heeft als uitzondering op de rest vloerbedekking op de grond. Ook hier is een groot Velux raam met rolgordijn aanwezig als ook een draaikiep raam. Het kleinere kamertje ligt aan de zijkant van het appartement. Deze kamer kun je inrichten als kledingkamer, sportkamer, werkkamer, kinderkamer of gebruiken als extra bergruimte. Alle wanden zijn netjes gestuct.

TERRAS
Het appartement heeft aan de voorzijde een klein terras waar je twee stoelen en een tafeltje kwijt zou kunnen.

BERGING
Via de ontvangsthal kun je naar de kelder waar ieder appartement zijn eigen bergruimte heeft. Het appartementencomplex heeft zelfs een achter ingang waardoor je met je fiets makkelijk in de berging kunt komen.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een cv-ketel uit 2022. De woning is volledig geïsoleerd vanuit het bouwjaar (2001).

LIGGING:
Het appartement ligt midden in het centrum van Maasbree, met alle voorzieningen op loopafstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting voor televisie.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.