van Eyckstraat 22 5993CV Maasbree

Op loopafstand van het centrum ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met onder andere 4 slaapkamers en een tuin met garage en vrije achterom. De woning is een echte opknapper! Degene die van klussen houdt kan hier zijn eigen droomwoning creëren.

De woning heeft onder andere een L-vormige woonkamer met open keuken. De achtertuin biedt ruimte voor een eventuele aanbouw. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk om vanuit een van de slaapkamers een vaste trap naar de 2de verdieping te realiseren. Deze 2de verdieping is namelijk zeer ruim en heeft een goede stahoogte waardoor je er veel extra woonoppervlakte kunt creëren.

De geheel omheinde achtertuin met vrije achterom is voorzien van een ruime garage met elektra. Op de oprit is nog eens plek voor 3 extra auto's.


Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Overal ligt een tegelvloer en in de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De woonkamer is ca. 35m².

De open keuken (ca. 7m²) staat in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.


1ste verdieping
De overloop is voorzien van airco en biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel met warm en koud water en een witgoedaansluiting. De afmetingen van de slaapkamers zijn ca. 5,5m², 6,5m², 13,5m² en 13,5m².

De volledig betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet.


Zolder
Momenteel is de zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Het is een zeer ruime verdieping met een goede stahoogte. Het is mogelijk om een vaste trap naar deze tweede verdieping te creëren vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Er is een dakraam aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. De zolderkamer is ca. 15m².


Tuin
De grote achtertuin is volledig omheind en bereikbaar door middel van de vrije achterom. Momenteel is de tuin onderhoudsvrij doordat deze volledig betegeld is. De ruime vrijstaande garage (ca. 18m²) is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort. Aan de zijkant is een loopdeur aanwezig. Op de oprit is plek voor 3 auto's.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De badkamer is nog voorzien van enkel glas.
- Er zijn bijna overal rolluiken aanwezig.
- De 1ste verdieping is voorzien van airco.
- Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap richting de ruime zolder te maken vanuit een van de slaapkamers op de 1ste verdieping.