Ponjaardruwe 26 6218SK Maastricht

Rustig gelegen, hoekwoning voorzien van woonkamer met royale open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, hobbyruimte en een ruime berging welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.

Indeling
Souterrain:
Provisiekelder met de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet welke is voorzien van een stand toilet. Woonkamer (25m²) voorzien van veel lichtinval, plavuizen vloer en toegang naar het souterrain.
Open keuken (20m²) voorzien van een luxe keuken volgende apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, royale koelkast, combi oven en 2 vriezers.
Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. De tuin is volledig betegeld en heeft een zijingang.
Vanuit de tuin is er toegang naar de berging. Deze is momenteel verdeeld over meerdere ruimtes, middels een kleine aanpassing is hier één grote ruimte van 24m² van te maken die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.

Eerste verdieping:
Overloop met een bergkast, slaapkamer 1 (11m²) is aan de achterzijde gelegen, slaapkamer 2 (10m²) is aan de voorzijde gelegen en slaapkamer 3 (4m²) is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Zolderkamer (vloeroppervlak 12m²) deze kamer kan worden gebruikt als 4e slaapkamer. Deze kamer beschikt over veel opbergruimte.

Extra informatie:
- De woning is netjes onderhouden.
-Het volledig woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en voorzien van horren en rolluiken.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De vloer op de begane grond is grotendeels een plavuizen vloer en grindvloer. De eerste verdieping en de hobbykamer op de begane grond beschikken over een laminaat vloer.
- De HR combi-installatie is huur (BJ 2022).
- Daken en spouw is geïsoleerd.

Algemene informatie:
Het appartement is gelegen in de wijk 'Malberg' op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer. Eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn eveneens goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.