Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van het dorp, met een wijds uitzicht over de landerijen en toch op loopafstand van de dorpsvoorzieningen, treft u deze verrassend ruim uitgebouwde 2/1kapwoning met tal van mogelijkheden!

Zo treft u onder andere een ruime living met separate woonkeuken in de uitbouw, een praktische bijkeuken alsmede een 2-tal bergingen t.b.v. fietsen of opslag. De tuin is gelegen op het zonnige Westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over de nodige zonuren en privacy.

Verder is er, met maar liefst 4 ruime slaapkamers, voldoende ruimte voor een compleet gezin en biedt de overloop op de 2e verdieping een ruime voorzolder met opties voor een ruime thuiswerkplek. Een moderne CV-ketel uit 2017, rolluiken op de 1e en 2e verdieping alsmede een luxe kunststof dakkapel op de 2e verdieping maken het plaatje vervolgens 100% compleet!

Kruisland is een dorp met diverse levendige voorzieningen als basisonderwijs, gezellige horeca, een supermarkt, (sport)verenigingen, e.d. Voor de grotere voorzieningen bevindt u zich binnen slechts enkele minuten in Steenbergen of Roosendaal en zelfs binnen 30 minuten in Rotterdam of Antwerpen.

Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen en genieten? Bel ons dan spoedig voor een uitgebreide blik ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree voorzien van kelderkast, wandafwerking behang en granol, PVC vloer (2020), plafond afgewerkt met gipsplaten;

modern uitgevoerde meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset;

royaal uitgebouwde woonkamer (ca. 60 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, structuurverf en renovliesbehang, PVC vloer (2020), plafond afgewerkt met stucwerk;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -opstelplaats koeler, -opstelplaats combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

bijkeuken met stortbak vv. warm- en koud water, aansluiting t.b.v. wasmachine/droger, wandafwerking tegels, PVC vloer (2020), plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 10,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

uitgebouwde slaapkamer links achter (ca. 16 m²), voorzien van inbouwkasten, mogelijkheid voor werkhoek of inloopkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten voorzien van inbouwspots;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met kunststof dakkapel en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

4e slaapkamer (ca. 9,5 m²) met een kunststof dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots.

De tuin en bijgebouwen:
Bijgebouwen:
Berging I (ca. 4 m²) aan de zijkant van de woning, tevens dienend als achterom, gebouwd anno 2020;

Berging II (ca. 6 m²), direct achter de bijkeuken, voorzien van verwarming en een bergzolder in de nok.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Westen en voorzien van een wijds uitzicht over de landerijen aan de achterzijde, terras bestraat met sierbestrating, zij-uitgang via de berging, voorzien van trampoline en speelhuis.

Aangelegde voortuin, voorzien van borders en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking, plakdakconstructie uitbouw 1e verdieping gedekt met PVC.

Bergingen:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, lessenaarskap berging II gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De 1e en 2e verdieping zijn aanvullend voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 301
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 900 Oppervlakte: 108
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 301
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 900 Oppervlakte: 108
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z