Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een toplocatie is dit in Udenhout!
Hoe mooi is de tuin!
Wat een mogelijkheden!
Wat een uitstraling!

Prachtig, luw, beschut, groenrijk en aan een uitermate vriendelijk woonerf gelegen, ruime, vrijstaande woning met tot speel-/ slaap-/praktijkruimte omgebouwde, voormalige garage, lange oprit, brede voortuin, zeer riante achtertuin op het westen, brede, perfect aangelegde achtertuin op het zuiden en bijna 40 m² grote, vrijstaande garage.

De woning ligt in de weids opgezette bomenbuurt, aan de rand van Udenhout met alle voorzieningen binnen handbereik in enerzijds het centrum van Udenhout en anderzijds Koningsoord in Berkel-Enschot.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1972.
- Perceeloppervlakte is 1087 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 771 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 182 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Garage heeft een oppervlakte van 38 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2020 geplaatste Nefit HR combi.
- De woning is v.v. spouwmuurisolatie en deels v.v. dubbel glas.
- Aan de achterzijde is een 12 meter breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
- De zeer fraaie tuinen worden gesproeid via een beregeningsput.
- De tuin is omringd door onderhoudsvrije, hardhouten Bankirai erfafscheiding.

INDELING:
BEGANE GROND:
Door het ombouwen van de voormalige garage tot leefruimte en de inpandige bereikbaarheid heeft de woning 2 entrees / ontvangsthallen. Beide zijn via de voortuin te bereiken en de meest gebruikte is aan de linkerzijde gelegen.

Vanuit deze hal, waar ook de meterkast geplaatst is, is er aan de linkerzijde toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte van 3,10 x 5,80 m en met vliering, is voor vele doeleinden geschikt. Kantoor aan huis, praktijkruimte, speelruimte, chillruimte, slaap- en badkamer op begane grond, het is allemaal mogelijk. In deze ruimte is een vaste kastenwand gemaakt met daarin de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit hier is tevens de achtertuin te bereiken.

Aan de rechterzijde van de hal is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken van ruim 17 m² heeft een hoekopstelling en is afgewerkt met een granieten blad. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een ingebouwde, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en voor het overige losse apparaten.

De keuken geeft toegang tot een kantoor annex studeerkamer aan de voorzijde en de ruime L-vormige living. ook is de grote ontvangsthal vanuit de keuken te bereiken.

De studeerkamer heeft een grootte van 2,45 m x 3,09 m. Deze kamer is tevens via een tussenhal met toilet te bereiken om vervolgens in de ruime, oorspronkelijke ontvangsthal uit te komen.

De L-vormige living heeft een subliem uitzicht over de achtertuin en zijtuin. De kamer is ruim 45 m² groot en heeft een fraaie schouw met gashaard. Openslaande tuindeuren geven aan de achterzijde toegang tot de achtertuin.

De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels schoon metselwerk en deels behang wanden en balken plafond.

Vanuit de woonkamer is de ruime, oorspronkelijke ontvangsthal te bereiken en is er directe toegang naar de keuken. Zoals aangegeven heeft de riante hal een tussenhal met garderobe en daar het deels betegelde toilet met fontein alsmede de doorgang naar de studeerkamer. In de hal is imposante bordestrap naar de verdieping. Een grote vide geeft een fraai cachet aan het geheel.

VERDIEPING:
De overloop met vide met zicht op de ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Er is een aparte 'kinder' cq 'logeer' badruimte met douchecabine en wastafel. Naast deze '2e' badkamer is de hoofdbadkamer gelegen. Deze badkamer is deels betegeld en v.v. een luxe ligbad, 2e toilet en wastafel. Vanuit de badkamer en vanuit de overloop is de riante ouderslaapkamer te bereiken.

Deze kamer heeft een inloopkast aan de voorzijde en een balkon aan de zijkant met zicht op de zijtuin. Gezien de totale ruimte zijn hier zelfs 2 kamers van te maken. De kamer, met een afmeting van 3,98 x 4,67 m, is afgewerkt met laminaat vloer, structuurverf wanden en board plafond. De inloopkast van 3,99 x 3,55 m heeft een schuine zijde aan de voorkant.

Aan de andere zijde van de overloop zijn 2 nog extra kamers te bereiken. Deze kamers hebben de volgende afmeting: 3,47 x 4,02 m met schuine zijde aan de voorkant en 3,39 x 4,06 m aan de achterzijde.

Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, rabatdelen wanden en board plafonds.

BUITENLEVEN:
De woning is omringd door zeer riante, en door de jaren heen, perfect bijgehouden tuinen. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en de zijtuin op het westen. De achtertuin is ruim 11 meter diep en maar liefst ruim 38 meter breed. Beregening vindt plaats via een grondwaterpomp.

De zijtuin heeft een breedte van 20 meter en een diepte van 14 meter (overlopend in de achtertuin met hier een totale diepte van ruim 25 meter).

Aan de achterzijde van de woning is een 12 meter breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Vanuit de tuin is de 38 m² grote garage te bereiken. Tussen de garage en de voormalige garage is een poort naar de 15 meter lange oprit naar de straatzijde.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 182
Inhoud woonhuis 771
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1087
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1128 Breedte: 3830 Oppervlakte: 432
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 182
Inhoud woonhuis 771
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1087
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1128 Breedte: 3830 Oppervlakte: 432
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peeters-Bouckaert makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.