Kreitenmolenstraat 150 5071BJ Udenhout

Soms kom je in van die huizen en weet je het direct. Hier zou ik wel willen wonen! Deze riante vrijstaande woning aan de Kreitenmolenstraat 150 is er zo een!
Het huis staat op een groot perceel (705 m²) op misschien wel één van de leukste plekken van Udenhout en kijkt uit over het park Ter Roomley. En met 157 m² aan woonruimte, 4 slaapkamers, een riante overkapping en een dubbele garage is er aan ruimte zeker geen gebrek.
Ideaal dus voor een bedrijf of hobby aan huis of een groot gezin! Er is nog zoveel meer over dit fraaie huis te vertellen, dus ik zou zeggen plan snel een bezichtiging en kom zelf kijken!

Bouwjaar: 1983
Inhoud: ca. 500 m³
Woonoppervlakte: ca. 157 m²
Energielabel: C
Indeling:

Begane grond:
Vanuit de oprit en via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte, de trapopgang en een trapkast. Vanuit de hal komen we in keuken. De moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling met combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken is afgewerkt met een granieten blad. Vanuit de keuken is enerzijds de woonkamer te bereiken en anderzijds de bijkeuken.

De woonkamer van 35 m² beschikt over een fraaie gashaard, airco en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De kamer is strak afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond met sierlijsten.
De bijkeuken is recent vernieuwd met een nieuwe keukeninrichting met een spoelbak, koel-vries combinatie en kokend waterkraan.
Vanuit zowel de bijkeuken als woonkamer is er toegang tot de overkapping.

De overkapping is in 2019 geplaatst en van alle gemakken voorzien. U kunt hier gezellig gasten ontvangen, borrelen, werken of de kinderen een eigen ruimte bieden, de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanuit de overkapping komt u rechtstreeks in de achtertuin, die veel privacy biedt. De achtertuin is met 31 meter diep riant te noemen en is voorzien van een vrijstaande dubbele garage en een houten berging. Deze berging heeft dienstgedaan als paardenstal en is eveneens voorzien van aansluiting water en verlichting.

Garage:
De vrijstaande stenen garage is recent gerenoveerd en voorzien van krachtstroom, nieuwe garagedeuren, waarvan 1 elektrisch, een geïsoleerde betonvloer in de garage (gevlinderd en geïmpregneerd) en volledig nieuwe verlichting. De ideale ruimte voor iemand met een hobby of werk aan huis!

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. T.b.v. Het realiseren van een grotere badkamer is een 4e slaapkamer opgeofferd, waardoor er een zeer ruime, complete badkamer is ontstaan, die in 2009 is vernieuwd, volledig is betegeld en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en ligbad.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft fraai uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een airco. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inloopkast in de schuinte van de kap boven de bijkeuken. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De kamers zijn respectievelijk 10, 12 en 16 m² groot.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is eveneens ruim en is ingedeeld als voorzolder met technische ruimte met daarin de CV-ketel, warmtepompboiler en wasmachineruimte, tussenhal met vaste kast en extra bergruimte en een royale 4e slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, airco, een grote dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter het knieschot.

Bijzonderheden:
- Veelzijdige en riante vrijstaande woning
- Riant perceel 705 m² met voor, zij- en achtertuin met veel privacy
- Vier volwaardige slaapkamers
- Woonkamer met toegang tot een fraaie overkapping
- Eigen oprit met veel parkeergelegenheid
- Multifunctionele dubbele garage
- Rolluiken
- Boeiboorden en regenpijpen recent vernieuwd
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Warmtepompboiler uit december 2023
- CV-ketel: Vaillant december 2023
- Alarm en camerasysteem
- 21 zonnepanelen op het zuidwesten
- Ideale ligging in één van de leukste straten van Udenhout
- Uitzicht op park Ter Roomley, daarnaast zijn er veel groen, speel- en sportvoorzieningen in de directe omgeving
- Aanvaarding in overleg