Julianalaan 17 6026EL Maarheeze

Algemeen:

In deze vanaf 2019 geheel gemoderniseerde half vrijstaande woning ontbreekt het je aan niets! Hoogwaardige afwerking en een fijne, praktisch ingedeelde leefruimte zorgen voor een hoog wooncomfort. Energielabel A, dus lage verbruikskosten. Het centrum van Maarheeze, scholen, NS station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van deze fijne gezinswoning.


Indeling:

Begane grond
Overdekte entree; hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; moderne geheel betegelde toiletruimte (2023) met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 31 m²) met hoogwaardige aluminium schuifpui; open keuken (ca. 13 m²) v.v. een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur en heel veel bergruimte; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 royale slaapkamers (ca. 14-, 13- en 12 m²) waarvan 1 v.v. airco. 1 van de slaapkamers beschikt nog over extra bergruimte onder de dakschuinte; in 2023 vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, meubel met wastafel en een wandcloset. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Voorzolder; berging met de CV HR combiktetel (2018); slaapkamer met inbouwkast. Hierin bevindt zich de unit van de balansventilatie (2018). De dakopbouw is vernieuwd in 2018.


Buiten:

De voortuin is v.v. bestrating en borders met aanplant. Via een brede achterom en de carport heb je toegang tot de op zuiden gelegen achtertuin. Deze is v.v. bestrating, borders en een robuuste overkapping met screens en lichtstraat.
De vrijstaande garage is extra ruim van opzet en heeft een oppervlakte van ca. 24 m². Aan de buitenzijde is deze voorzien van houten rhombus delen.


Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- 18 zonnepanelen aanwezig;
- 2x airco aanwezig;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Horren aanwezig;
- Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Vanaf 2018 volledig gemoderniseerd en o.a. v.v. nieuwe daken, nieuw voegwerk, stucwerk, nieuwe vloeren enz.;
- Voorbereiding voor warmtepomp aanwezig;
- Onderhoudsvriendelijke tuinaanleg;
- Centrale ligging met het centrum van Maarheeze, scholen, NS station en uitvalswegen binnen handbereik;
- Aanvaarding in overleg.