Vastgestelde koopprijs € 685.000,- k.k. ( slechts € 2.665,- per m2 woonoppervlakte ) !!!

* Optimaal isolatiepakket met energielabel A.
* Riante inpandige garage (ca. 36 m²). Ruimte voor 2 auto’s.
* Woonoppervlak maar liefst ca. 257 m².
* De woning biedt echt veel meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden.
* 14 zonnepanelen aanwezig.

Te koop in Maarheeze, Korenbloemstraat 9;

Het voormalige politiebureau van Maarheeze is verbouwd tot een schitterend vrijstaand, comfortabel en optimaal geïsoleerd modern woonhuis met o.a. riante inpandige garage, ruime living, 1 werkkamer, 1 slaapkamer, luxe en moderne keuken, en een mooie royale eetkamer. Verdieping met Finse elektrische sauna, 3 riante slaapkamers en complete luxe badkamer. Keurig verzorgde tuin gelegen op een perceel van 626 m².

For sale in Maarheeze, Korenbloemstraat 9;

Set purchase price € 685,000, - k.k. ( only € 2,665, - per m2 living area )

The former police station of Maarheeze has been transformed inti a beautiful, detached, comfortable and optimally insulated modern house with among other things a walled-in garage, spacious living, 2 studies, luxurious and modern kitchen and a beautiful, spacious dining room. Floor with Finnish electric sauna, 3 spacious bedrooms and a complete, luxurious bathroom. The well-maintained garden is situated on a plot of 626 m²

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Royale ontvangsthal met authentieke plavuizen vloer, fraaie hardhouten dubbele voordeur, garderobe, betegeld toilet met portaal voorzien van fonteintje en voorraadkast. In de hal is nog de originele brandslang aanwezig.

Werk/slaapkamer:
1e Slaapkamer (voorheen verhoorkamer met verhoorluik nog aanwezig) met laminaatvloer en airconditioning. Kan ook als kantoor gebruikt worden.

Living:
Ruime living met smaakvolle hardhouten vloer, veel natuurlijk daglicht en toegang tot 2e werkkamer met lichtkoepel.

Keuken:
Separate ruime keuken met moderne tegelvloer. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, stoomoven, combioven, koelkast, 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap en 1,5 spoelbak. Maatwerk kastruimte en een gezellige borrel/eetbar.

Eetkamer:
Royale eetkamer met moderne laminaatvloer, speksteen gaskachel, grote dubbele lichtstraat met veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin. Met een klein speels niveauverschil toegang tot de keuken.

Cv-ruimte:
Separate bergruimte met opstelling HR cv-ketel en boiler.

Was-, bergruimte:
Separate was-, bergruimte met tegelvloer en aansluiting wasapparatuur.

Garage:
Zeer grote (ca. 36 m²) inpandige garage (ruimte voor 2 auto’s), elektrisch bedienbare sectionaal roldeur, loopdeur naar de tuin en inbouwkast.

1e verdieping:

Royale overloop met vloerbedekking, inbouwkast en een grote traditionele Finse elektrische sauna. Overloop is ook een ideale ruimte om bv. een extra studeerplek te realiseren.

Slaapkamers:
1e riante slaapkamer met hoog plafond tot aan de nok, linoleum vloer, vaste wastafel, twee dakramen, fraai hoog zijgevelraam en een luik naar een bergvliering.

2e riante slaapkamer met laminaatvloer, hoog plafond tot aan de nok, inbouwkast, dakkapel, maatwerk inbouw kastenwand en airconditioning.

3e riante slaapkamer met laminaatvloer, hoog plafond tot aan de nok, vaste wastafel, drie dakramen en een fraai hoog zijgevelraam.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met ombouwmeubel, zwevend closet, ruime douchecabine en ligbad met whirlpool, dakraam, inbouwspots en elektrische ventilatie.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, sierbestrating, automatische tuinverlichting, stopcontacten, automatische beregeningsinstallatie, sierhekwerk, origineel ornament in de voortuin, 11 meter hoge vlaggenmast, gazon en grote oprit voor 3 auto’s.

BELANGRIJK:
· Bouwjaar 1974, Perceeloppervlakte 626 m².
· Inhoud ca. 1.070 m³, woonoppervlakte ca. 257 m² (garage 36 m²).
· 4 slaapkamers
· Gelegen op een heerlijk rustige woonlocatie op korte afstand van het centrum van Maarheeze met alle voorzieningen, basisschool, nabij sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, NS-treinstation, uitvalswegen naar ASML en de High Tech Campus op slechts 20 autominuten.
· Optimaal isolatiepakket o.a. geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.
· 14 zonnepanelen aanwezig.
· Uitgebreid alarmsysteem (inclusief camera’s), computergestuurd verwarmingssysteem via app en per ruimte in te stellen. Voordeur voorzien van vingerafdruk-, codeslot en videodeurbel.
· In 2023 zowel van binnen als buiten bijna geheel geschilderd.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.