Stationsweg 14 , 1761EB Anna Paulowna

€ 239.000 k.k.

1

Verheul Makelaardij

Beschrijving

Woning met praktijkruimte/hobbyruimte of deel verhuurbaar als praktijk of als kamerverhuur. Veel mogelijkheden voor dit vrijstaande pand op 100 meter van het NS station van Anna Paulowna. Begane grond: Voorentree van de praktijkruimte van ca. 60 m² met toilet en pantry/keukenblok met vaatwasser en kookplaat. Woning entree aan de zijkant met entree/hal, meterkast, badkamer met douche en wastafel en wasmachineplek, kantoor of slaapkamer, berging met wasmachine aansluiting, toilet en inpandige garage/magazijn/hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop, toilet, drie slaapkamers en nieuwe badkamer met douchehoek en wastafel. Grote woonkamer met pandaroza pine houten vloer (in 2015 geschuurd en gelakt) en dakterras. Open hoekkeuken met vaatwasser, anderhalve rvs spoelbak, boven- en onderkasten, Boretti fornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast en vriezer. Lange oprit naar garage met voldoende parkeerplaatsen.|r|r|vKADASTRALE GEGEVENS|r|VGemeente : ANNA PAULOWNA, Sectie en nummer: L 2221 , Groot : 2 are, 83 centi-are.|r |r|vBESTEMMING|r|VDe bestemming van dit object is dienstverlening. U kunt een praktijk hebben en bij de praktijk wonen. Mogelijkheid om te alleen te wonen is in aanvraag. |r|r|vINHOUD|r|VDe inhoud van de woning is 740 m³. inpandige garage/magazijn ca. 100 m³.|r|r1. De gebruiksoppervlakte wonen is 140 m² en 66 m2 praktijkruimte|r2. De overige inpandige ruimtes is 10 m² (zolder);|r3. De gebouwgebonden buitenruimte is 15 m² (dakterras);|r4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, losse berging);|rDus totaal is de gebruiksoppervlakte: 231 m².|r|r|vJURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN|r|VDe woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.|rEr zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.|r|v|rBOUWJAAR|r|V1906 : bouwjaar woning. |r1968 : aanbouw aan de achterzijde met garage en bovenwoning.|r2015 : badkamer verbouwd|r2016 : nieuwe schutting op terras en zonnescherm|r2017 : schoorsteen verwijderd|r|r|vINSTALLATIES|r|VGasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Intergas HR, bouwjaar: 2013 (voor de begane grond) en 2e cv-ketel , merk Intergas HR, bouwjaar 2015 (links),voor de 1e etage, warmwater; cv-ketel, wateraansluiting. Meterkast: 4 x 230 volt-groepen en 2 x 400 voltgroepen. Olietank gesaneerd 1995 met certificaat.|r|v|rBOUWAARD en ISOLATIE|r|VTraditionele bouw met strokenfundering, betonnen begane grondvloer, houten 1e etagevloeren, dubbelglas geheel, grotendeels hardhouten kozijnen, deels vurenhouten kozijnen.|rSpouwmuren bij het aangebouwde deel, oude deel halfsteens muren met houten binnenwanden. Buitenmuren begane grond gestuukt. Gevels 1e etage van hout. Woning bekleed met kunststof schroten systeem (onderhoudsvrij). Zadeldak met houtwolcement plaat dakbeschot en metalen dakpanplaten ca. 1998 als dakbedekking. Bitumen plat dak dakterras vernieuwd in 2006. Isolatie: alle ramen dubbel glas, muurisolatie bij de voorgevel, zijgevel en oostgevel in 2009. Dakisolatie middels steenwoldekens onder de aluminium dakpanprofielplaten 1998.|r|v|rENERGIELABEL|r|VHet aanwezige Energielabel voor dit object is : F.|r|v|rONDERHOUD|r|VDe woning is in 1998 en 2009 verbouwd. Goed onderhouden woning, schilderwerk buitenom van 2017 (nota 2.600,--), badkamer nieuw gemaakt 2015. Schuttingen op dakterras nieuw 2017.|r|r|vLIGGING|r|VGelegen op 100 meter van de NS-trein en bus-stationslocatie.|r|r|vINDELING|r|VBegane grond: Voorentree van de praktijkruimte van ca. 60 m² met toilet en pantry/keukenblok met vaatwasser, kookplaat, afzuigkap. Woningentree aan de zijkant met entree/hal, badkamer met douche en wastafel en wasmachineplek, kantoor of slaapkamer, berging met wasmachine aansluiting en inpandige garage/magazijn/hobbyruimte van ca. 30 m². Eerste verdieping: Overloop, toilet, vier slaapkamers en nieuwe badkamer (2015) met douchehoek en wastafel. Grote woonkamer met pandaroza pine houten vloerdelen ca. 27 cm. breed (22 mm dik , nog meerdere keren schuurbaar en lakbaar) en dakterras. Open hoekkeuken met vaatwasser, anderhalve rvs spoelbak, boven- en onderkasten, Boretti fornuis met 2 ovens en een keramische kookplaat, luxe moderne afzuigkap, inbouwkoelkast en vriezer.|r|v|rBIJZONDERHEDEN|r|VIdeale woning met veel ruimte voor hobby, praktijkruimte of deels te verhuren ruimte of kamer verhuur. Tevens geschikt voor mantelzorgwoning met een woning op de begane grond en een bovenwoning. |r|r|vAANVAARDING|r|VAanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaand
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 220

Overige

Perceel oppervlakte 283
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja

Verheul Makelaardij

Sternstraat 37
1771AN Wieringerwerf (Noord-Holland)
T: 0227 - 60 28 24
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationsweg in Anna Paulowna?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Verheul Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Verheul Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.