Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW**

Sfeervol huis in het monumentale Vogeldorp gelegen in één van de pittoreske verrassingen van Noord.
Deze 2-onder-1 kap woning ligt binnen Vogeldorp op één van de mooiste plekjes waarbij zowel voor als achter ruim uitzicht is. De woning ligt aan het autovrije gedeelte van het Vogelplantsoen en kijkt uit op een groen plantsoen. Vanuit de keuken kijk je uit op je patio, de brede gezamenlijke tuin en met het uitzicht op het bos in de verte is het een groene oase in een bruisende stad.
De locatie is ideaal; binnen een paar minuten loopafstand naar de pont of metro (Noord-Zuidlijn) waardoor je zo in het centrum bent en tegelijkertijd woont in een rustige en groene omgeving. Er is ruime parkeergelegenheid vlak naast de woning en je bent binnen 10 minuten op de ring.
Vogeldorp ligt vlakbij het IJ en is omringd door groen zoals Het Vliegenbos en het Noorderpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca zoals Hotel De Goudfazant, Hangar, Stork, Oedipus, Skate café, Pompet en bioscoop FC Hyena. Qua winkels vind je de FoodMarkt, Van der Pekmarkt en Mosveld vlak in de buurt. Verschillende sportvoorzieningen waaronder sportschool The Crunch en het mooie zwembad Noorderparkbad op loop- en fietsafstand.
Eye filmmuseum, Tolhuistuin en Paradiso Noord zitten op 5 minuten fietsafstand.

Begane grond
Entree met kleine hal, toegang tot de woonkamer, wc-ruimte en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is zeer sfeervol met hoog plafond waarin de houten balken zichtbaar zijn. Naast cv-verwarming vind je in de woonkamer een moderne houtkachel. De half-open keuken biedt ruimte aan een royale eettafel.

Eerste verdieping
Overloop met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel die netjes weggewerkt zijn achter een luxe schuifwand. Direct aansluitend bevindt zich de verrassend royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met twee grote inbouwkasten, eveneens met dezelfde luxe schuifpanelen. De slaapkamer heeft aan beide zijden een dakkapel en aan de zijkant een extra raam. De nok van het dak is met zijn houten constructie volledig zichtbaar, terwijl onder de massief eiken vloer veel extra en praktische bergruimte beschikbaar is. Vanuit de slaapkamer loop je zo de stijlvolle badkamer in met tweede toilet, douche, wastafel en designradiator, met een plafond wat op loopt tot maar liefst 3,5 meter hoogte.
Tuinen
Vanuit de keuken kan je naar je eigen tuin met klein schuurtje en heb je vrij zicht op de grote gezamenlijke tuin met een perenboom en oude berk. Hier kan je op elk moment van de dag in het zonnetje genieten van de rust. Ook aan de zijkant van het huis kan je buiten zitten en genieten van de zon en het uitzicht.

Algemeen
Vogeldorp is gebouwd in 1918 en is in 2003 compleet casco gerenoveerd met behoud van het dorpse karakter. Zo is de woning voorzien van dubbele beglazing, nieuwe elektra, mechanische ventilatie (vervangen in 2016) en aanleg cv.
Het gehele dorp is een beschermd stads/dorpsgezicht en heeft terecht een monumentale status. Om dit in keurige staat te onderhouden hebben de woningen appartementsrechten, waardoor het onderhoud aan de buitenzijde via de VvE wordt bijgehouden.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1918, casco in 2003 gerenoveerd
-Keuken in 2006
-Realisatie extra bergruimte (6m3), badkamer en slaapkamer in 2016
-Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2017)
-Houtkachel (Dik Geurts, 2018) in woonkamer en design gaskachel (Element4, 2016) in de -slaapkamer
-Woonoppervlak 44m2
-De erfpachtcanon is afgekocht tot 2053
-Eeuwigdurend erfpacht is af te kopen voor circa 1800 euro
-Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van 74 euro per maand
-Geen wachtlijst parkeervergunning, laagste tarief van Amsterdam
-Aanvaarding per direct

**ENGLISH TEXT**

Charming house in the monumental Vogeldorp in Amsterdam-Noord, one of the picturesque surprises of Noord. This semi-detached is situated at one of the most beautiful parts of Vogeldorp with open and green view, both at the front and the back. Vogelplantsoen is a lovely square and the house is situated on the corner which is car-free. From the kitchen you have a beautiful view on your own patio, the wide communal garden and in a distance youll see the city-forest, Vliegenbos, which makes it a green oasis in a vibrant city.

Ideally located; within a couple of minutes walking distance you can find the ferry or underground-station Noorderpark, which will take you in a few minutes to the city centre and 15 minutes more to Amsterdam-Zuid. At the same time you live in a quiet and green surroundings. There is a lot of parking space, lowest parking fees of Amsterdam and with car you are within 10 minutes of the A10 and less to the city centre.
Close by you will find several restaurants and cafes such as Hotel Goudfazant, Stork, Hangar, Oedipus, Pompet, Cobra and cinema FC Hyena. For shopping you can go to Foodmarkt, Van der Pekmarkt and Mosveld. Several sport facilities, such as The Crunch and prize-winning swimming pool Noorderparkbad are on walking- and bicycle distance.
Eye filmmuseum, ADAM tower, Tolhuistuin and Paradiso Noord is also 5 minutes bicycle distance.

Ground level
Entrance with small hall, access to the living room area, separate toilet and stairs on the first floor. The living room is atmospheric with high ceilings in which the wooden beams are visible. There is also a wooden stove next to central heating system. The semi-open kitchen provides space for a large dinner table.

First floor
At the landing youll find space for a washing machine and central heating machine behind the luxury sliding panels. Immediately youll find yourself in a surprising large bedroom (formerly 2 rooms) with two large fitted wardrobes, with matching luxurious sliding panels. Out of the four walls of the bedroom you will find two protruding windows and a normal window. The wooden beams that support the roof are fully visible, while under the solid oak floor youll find a lot of extra and practical storage space. From your bedroom, you can easily go to the stylish bathroom to the second toilet which includes a shower, sink and design radiator. The beams in the bathroom are also visible and the ceiling goes up to 3,5 meters.

Gardens
From the kitchen you are able to walk onto your own patio with a small shed which also allows you to have a clear view of the large communal garden with a pear tree and a old birch. Here you can enjoy the sun at any given moment of the day and experience the sounds of the birds. The left side of the house also has the space to set up a table and enjoy the sun and view.

General
Vogeldorp was built in 1918 and fully renovated in 2003 with respect to its unique character. The house is provided with double wooden glazing, new wiring and electrics, mechanical ventilation system (replaced in 2016) and a central heating system. The entire village under law is a protected and classed as a city monument, to ensure it remains original and historically untouched. The whole village is part of one owners association (VvE), which is responsible for the maintenance of the exterior of the house.

Particularities
-Year of construction 1918, casco renovated in 2003
-Kitchen in 2006
-Extra storage (6m3), bathroom and bedroom were renovated in 2016
-Heating and hot tap water CV-combiketel (2017, Intergas)
-Wood stove (2018) in living-room and design gas stove (2016) in bedroom
-Surface 44m2
-Leasehold has been bought off until the 31st of December 2052
-Everlasting leasehold can be bought off by approx. 1800 euro
-Active and healthy owners association (VvE) with monthly service costs of 74 euro
-No waiting list for parking by permit system, lowest fares of Amsterdam
-Delivery can be done immediately

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1918
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1918
Woon oppervlakte 44
Inhoud woonhuis 121
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV CV en houtkachel Merk CV: Intergas, HR eco. Bouwjaar C.V.: 2017.
Perceel oppervlakte 0
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 1
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de vogelplantsoen in Amsterdam?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--