Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

MODERN EN VERRASSEND RUIM 4-KAMER APPARTEMENT (MOGELIJKHEID 5-KAMERS) VERDEELD OVER 3 LAGEN EN IN 2017 GERENOVEERD.

Door de hoekligging heeft het appartement veel lichtinval. Het appartement is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke buurt in de gewilde Watergraafsmeer. Sportvelden, winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, cafés/restaurants, het is allemaal binnen handbereik. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde VvE. Parkeren doe je voor de deur (2 parkeervergunningen mogelijk, bron: gemeente Amsterdam), de fietsen gaan in de stenen berging! Een verrassend leuk en compleet (gezins)huis waar niks meer aan hoeft te gebeuren!

EERSTE VERDIEPING
Via het verzorgde, nette en ruime entree wordt de voordeur op de eerste verdieping bereikt. Vervolgens de hal, met de meterkast (5 groepen), ruimte voor de garderobe en een toilet. Daarna de ruime woonkamer, door de hoekligging van het appartement is deze zeer licht! De vaste kastenwand is modern en biedt opbergruimte. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser en een koffiezetapparaat. Op deze woonverdieping ligt een fraaie houten vloer!

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap in de hal wordt de tweede verdieping bereikt. De overloop heeft een vaste kast voor de opstelling van de wasmachine/droger. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar (circa 16 en 8m2). Vanuit de grote slaapkamer is het zonnige brede balkon op het zuid-westen te bereiken. Door de hoge ligging geniet je hier tot laat in de avond van zon en je hebt geen aangrenzende buren. De badkamer is tevens vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloop regendouche.

DERDE VERDIEPING
Via de volgende vaste trap wordt de gerenoveerde en verrassende derde verdieping bereikt. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 20m2 oppervlakte en een bruto-vloeroppervlakte van maar liefst 30m2. Deze ruimte is in 2017 volledig geïsoleerd en is erg licht door de aanwezigheid van 4 dakramen. De zolder dient momenteel als 1 grote slaapkamer maar hier is de mogelijkheid tot het maken van 2 kinderkamers. Op deze verdieping is tevens een afsluitbare bergruimte gecreëerd.

OMGEVING
De Middenweg loopt van Watergraafsmeer naar Diemen. Het appartement is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke buurt met veel groen in de vorm van plantsoenen en hofjes. Met tramlijn 19 en diverse buslijnen op een steenworpafstand is er een goede rechtstreekse verbinding naar het centrum van Amsterdam. De Ring A-10 is tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Er zijn veel voorzieningen in de buurt te vinden, o.a. kinderopvang, basisscholen, Johan Cruijff Play Court, allerhande winkels, cafés en restaurants, de sportvelden aan de overzijde van de Middenweg, en verder natuurlijk alle voorzieningen die de Watergraafsmeer een zo geliefde locatie maken. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering met als mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning (bron: gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- 3-laags bovenhoekhuis in Watergraafsmeer (97m2 / bruto 127m2)
- Courante indeling met 3 slaapkamers (mogelijkheid uitbreiden tot 4 slaapkamers)
- Energielabel E, gas & elektra 90 EUR per maand, jaarnota ter inzage (Essent)
- Gerenoveerd in 2017 (dubbel glas, isolatie dak, stucwerk, hoogwaardige deuren en deurbeslag, houten vloeren)
- Afgekochte erfpacht t/m 2054
- Zeer veel lichtinval door hoekligging (perfecte ligging voor gehele dag zon)
- Separate berging op de begane grond
- Cafés en restaurants in de nabije omgeving
- 15-20 minuten fietsen naar leuke plekken als Artis, Beukenplein, Albert Cuyp en 5-10 minuten fietsen naar Oostpoort en Frankendael Park
- Parkeren voor de deur en geen wachttijd voor vergunning
- Straat wordt voorzien van nieuwe bomen
- Actieve en professionele beheerde VvE incl. meerjarenonderhoudsplan, bijdrage 115,- per maand inclusief opstalverzekering
- Ideaal gelegen m.b.t. de Ring A-10 en openbaar vervoer (tram 19 en bussen)

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 318
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
Dak opmerking Soort dak Schilddak
Glas isolatie Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 115
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Middenweg in Amsterdam?