Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk licht en in 2021 compleet gerenoveerde stadswoning van 103m2 (na opbouw mogelijk 133m2) met eigen entree op de begane grond, verdeeld over 2 verdiepingen, prachtig gelegen aan een rustig & besloten autovrij hofje op IJburg. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

De woning ligt op de bovenste verdieping in een gezellig, groen hofje. Een heerlijke, rustige plek waar de kinderen op straat kunnen spelen. De Sem Presserhof is beschut en gemoedelijk, met speeltoestellen en bankjes. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer en toilet, een prachtige PVC visgraatvloer en is compleet geschilderd.

Let op: de woning kan uitgebreid worden met een extra verdieping van circa 30m2 woonoppervlakte en omliggend dakterras). Tekeningen zijn op aanvraag beschikbaar. Kamerverhuur is ook mogelijk (3 onzelfstandige units), vergunning aanwezig.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

Bijzonderheden
- Heerlijk licht appartement van 103m2 met eigen entree;
- Compleet gerenoveerd in 2021;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- 3 slaapkamers;
- Eigen voordeur en trappenhuis;
- Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijk hofje met binnentuinen;
- Een extra verdieping met dakterras is mogelijk (vergunning nodig);
- Ideaal voor thuiswerkers, met een extra slaap/werkkamer op de begane grond;
- Bovenste verdieping, dus géén bovenburen;
- De woning heeft maar liefst 5 glazen schuifpuien met 4 Franse balkons;
- Servicekosten: € 179,- p/m; professioneel beheerde VvE;
- Kamerverhuur is mogelijk, vergunning is hiervoor afgegeven;
- Externe berging van 6m2;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Begane grond: eigen voordeur vanaf het hofje, hal en meteen rechts een fijne slaapkamer/werkkamer met schuifpui naar het hofje. Ideaal als thuiswerkplek.

Trap naar de tweede verdieping. Grote en zeer lichte living met twee Franse balkon en voorzien van twee schuifpuien. Door de fraaie hoekramen en de grote raampartijen is er een mooi uitzicht over het hofje en de bomen. De moderne, open keuken met inbouw apparatuur bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer, waardoor je goed contact heb met de woonkamer. Aan de rustige achterzijde bevinden zich slaapkamer twee en drie, beiden erg ruim en met Franse balkons en wederom schuifpuien.
De compleet nieuwe badkamer is voorzien van een douche en wasmeubel. Verder nog een handige berging/washok in de hal én een compleet nieuw toilet.

De gehele woning is voorzien van een prachtige nieuwe PVC visgraatvloer. Er is nog een externe berging gelegen in de parkeergarage.

Omgeving
De woning is ideaal gelegen in het midden van het rustige hofje, centraal op IJburg.
Op korte afstand ligt de haven, waar veel gezellige restaurants en cafés zijn. Je kunt tapas eten bij Caña, borrelen bij café N.A.P of Dok 48. Het strand van IJburg bevindt zich achter de haven waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen of windsurfen. Op nog geen 5 minuten fietsen is het grote winkelcentrum van IJburg, waar meerdere bekende winkels zijn, zoals Bagels & Beans, Albert Heijn, Hema en Bruna. Mocht je graag verse producten willen; elke zaterdag markt. Vergeet ook niet de parken van IJburg, zoals het Diemerpark waar je heerlijk kunt hardlopen, fietsen of zwemmen aan het eigen strandje.

Wil je naar het centrum? Met tramlijn 26 die elke 5 minuten vertrekt, ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal station. Ook vertrekt er om de hoek een bus (lijn 66) richting de Johan Cruijff Arena. Voor de auto zijn er diverse uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en uiteraard de A10 zeer dichtbij.

Daarnaast heeft IJburg alle overige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), medische centra en diverse sportvoorzieningen.

De woning is klaar om in te trekken. Verhuizen en genieten van de rust.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 334
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 334
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Amsterdam

Linnaeusparkweg, Linnaeusparkweg 107I, 1098CV, Amsterdam, Noord-Holland
Linnaeusparkweg 107I

€ 500.000 k.k.

1098CV Amsterdam

Hoofdweg, Hoofdweg 590, 1055AB, Amsterdam, Noord-Holland
Hoofdweg 590

€ 495.000 k.k.

1055AB Amsterdam

Kermispad, Kermispad 47, 1033WZ, Amsterdam, Noord-Holland
Kermispad 47

€ 325.000 k.k.

1033WZ Amsterdam

Leuvenstraat, Leuvenstraat 142, 1066HD, Amsterdam, Noord-Holland
Leuvenstraat 142

€ 395.000 k.k.

1066HD Amsterdam

Tweede Wittenburgerdwarsstraat, Tweede Wittenburgerdwarsstraat 178, 1018LP, Amsterdam, Noord-Holland
Tweede Wittenburgerdwarsstraat 178

€ 39.000 k.k.

1018LP Amsterdam

Charlotte Brontestraat, Charlotte Brontestraat 229, 1102XD, Amsterdam, Noord-Holland
Charlotte Brontestraat 229

€ 295.000 k.k.

1102XD Amsterdam

Welnastraat, Welnastraat 553, 1096GJ, Amsterdam, Noord-Holland
Welnastraat 553

€ 235.000 k.k.

1096GJ Amsterdam

Granidastraat, Granidastraat 781, 1055HP, Amsterdam, Noord-Holland
Granidastraat 781

€ 350.000 k.k.

1055HP Amsterdam

Stentorstraat, Stentorstraat 80, 1035XJ, Amsterdam, Noord-Holland
Stentorstraat 80

€ 399.000 k.k.

1035XJ Amsterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.