Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige twee onder 1 kap watervilla van 201m2 (exclusief inpandige garage), luxe afgewerkt en compleet verbouwd in 2016 met fraaie living voorzien van open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke tuin én een terras direct aan het water met eigen aanlegsteiger voor uw boot. Naast de woning is ruimte voor twee auto’s. De woning is zeer energiezuinig (label A) en voorzien van 14 zonnepanelen. Daarnaast zijn er nog 2 dakterrassen.

Hier ervaar je elke dag het vakantiegevoel. Vanwege de vele ramen is het een erg licht huis waar u heerlijk kunt genieten van de ligging aan het water én het vrije uitzicht. De tuin grenst aan het 25 meter brede water van de Groene Tunnel, met haar rietkragen en romantische eilandjes één van de mooiste grachten van IJburg.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met deur naar de garage/berging aan de voorzijde van het huis. Deze kan mogelijk bij de woonkamer getrokken worden, voorzien van een glazen pui. De royale open living met woonkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst 60m2 en is van alle gemakken voorzien zoals vloerverwarming. Middels een grote schuifpui toegang tot de tuin aan het water met privé aanlegsteiger, daarnaast ook openslaande deuren naar de zijtuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Heerlijke master bedroom aan de achterzijde met balkon over de volle breedte en airco. Daarnaast twee ruime slaapkamers aan voorzijde en de zijkant.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het derde (dak) terras. Twee slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan en de ligging is ronduit geweldig. Vanaf de eigen steiger vaart u via de Oranjesluizen zo het centrum van Amsterdam in of richting de randmeren. In de zomer verkoeling zoeken is eenvoudig en in de winter kunt u zo vanuit uw eigen huis het ijs op.

Met centraal bedoelen we ook écht centraal. Binnen twee minuten bereikt u het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Diemerpark ligt om de hoek, een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dichtbij de woning. In 10 minuten loopt u over de IJburglaan met diverse winkels en restaurants naar de haven van IJburg waar u nog meer horecagelegenheden vindt. In de directe nabijheid zijn diverse goed aangeschreven basisscholen en kinderdagverblijven te vinden.

IJburg ligt erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam en optimale toegangswegen naar de Ringweg A10, A1/A2/A9. Daarnaast beschikt IJburg over een goede ov-verbinding met Centraal Station (15 minuten) en station Bijlmer Arena (20 minuten). U bent met de fiets via het Diemerpark of de IJburglaan zo in hartje Amsterdam Oost.

Bijzonderheden
- Geliefde 2-onder-1 kopwoning van 201m2 (meetrapport aanwezig);
- Gelegen direct aan de 'Groene Tunnel' in een populaire straat;
- Tuin gelegen aan het water met een eigen aanlegsteiger;
- Luxe Barletti keuken met wijnklimaat koelkast;
- Maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- BG voorzien van gietvloer met vloerverwarming, fraaie parketvloer op de overige verdiepingen;
- Twee dakterrassen;
- Airconditioning in twee slaapkamers;
- Energielabel A, voorzien van 14 zonnepanelen;
- Erfpacht afgekocht t/m 2056, reeds (gunstig) eeuwigdurend vastgeklikt;
- Parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein (inclusief laadpaal voor elektrische auto) én één in de garage;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 743
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 214
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 743
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 214
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Stadsverwarming, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij