Krusemanlaan 36 , 1701VM Heerhugowaard

 Aanvaarding
- In overleg

Bezichtiging
- Overdag en ’s- avonds (in de zomer).
- Na afspraak met makelaar Sam Sneek.
- U kunt Sam op kantoortijden bellen 072-78 519 02 of 06 - 29 12 25 44 alle dagen van de week tot 21.00 uur!
- Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar [email protected]

Entree
- De hal is voorzien van de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
- Doorzon woonkamer met open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Keuken
- Middels de woonkamer bereikt u de open (in de aanbouw gebouwde) keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is de achterdeur naar de tuin en schuur. In een afgescheiden gedeelte in de keuken vind u de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
- Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
- De badkamer is voorzien van een wastafel en zitbad.

2e verdieping
- Voorzolder met cv-opstelling en 2 ruime slaapkamers met rechte gevelpartij.

Berging
- Achterin de tuin met vloer van beton en de kozijnen van kunststof voldoet prima.

Voortuin
- Is voornamelijk aangelegd met vaste planten struiken.

Achtertuin
- De achtertuin gelegen op het zuiden met de poort naar de straat is ook aangelegd met vaste planten en struiken.

Parkeer mogelijkheden
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Bestemming
- De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en Erfdienstbaarheden
- De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel, er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

Energielabel
- Bij de overdracht van dit object zal er een definitief energielabel beschikbaar zijn.

Elektra
- Voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Verwarming / warmwatervoorziening
- Remeha Quinta van 2003.

Onderhoud binnen/ buiten
- goed.

Bouw
- Traditioneel gebouwde woning, steen/spouwmuren, begane grond en 1e verdiepingsvloer van beton, 2e verdiepingsvloer van hout en de kap gedekt met pannen.

- Bouwjaar                 : 1972
- Inhoud                     : ca. 375 m³.
- Woonoppervlakte    : ca. 125 m².
- Perceeloppervlakte : 164 m²

Bijzonderheden
- Van de eerste en tweede verdieping zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof.
- De gehele begane grond is voorzien van leisteen.