Govert Flinckplantsoen 7 1701NH Heerhugowaard

Wil je direct een afspraak inplannen om deze mooie en verzorgde woning te bezichtigen? Neem dan direct contact op via de website of per telefoon.

Deze keurige geïsoleerde woning met vloerisolatie, dakisolatie, split-airco en maar liefst 10 zonnepanelen (oost-west) met energiezuinig label C is gelegen in de kindvriendelijke, rustige en groene Schilderswijk aan een autoluw plantsoen waar kinderen heerlijk op het plantsoen of de naastgelegen speeltuin kunnen spelen. Met 5 kamers, waarvan 4 ruime en lichte slaapkamers, zonnige achtertuin en centrale ligging van voorzieningen, is deze woning een perfecte mix van comfortabel, energiezuinig en modern wonen en werkelijk een plaatje.

Begane grond
Entree, hal, meterkast (met voorbereiding(en) voor elektrisch koken, voorraadkast, trap en toiletruimte voorzien van hangcloset en toegang tot de royale woonkamer met eilandkeuken van maar liefst 37m2! De woonkamer heeft door de grote ramen en open keuken veel lichtinval en zowel aan de voor- en achterzijde elektrische zonwering. De afwerking betreft een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte muren in warme natuurlijke tinten. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De luxe eilandkeuken (2019) beschikt over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en close-in boiler voor direct warm water! Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien een doorlopende laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden, waarvan deels gestuct en deels fraaie wandafwerking (behang). De slaapkamers zijn ruim opgezet en licht. De master bedroom is voorzien van een split-airco. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (2017) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet in neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping
Met de vaste trap naar de tweede verdieping welke een voorzolder heeft dat gebruikt wordt als wasruimte met witgoedaansluiting en CV opstelling (2015) en PV-systeem. De zolder is recent (2023) glad gestuct en voorzien van een laminaatvloer die ook op de eerste verdieping ligt. Daarnaast zorgt het dakkapel voor extra ruimte en licht. Het dakkapel bevat een elektrisch bedienbaar rolluik. In 2022 is het gehele dak aan de binnenzijde voorzien van dakisolatie en afgewerkt en de dakbedekking van het dakkapel is in 2023 vervangen.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning een fraaie tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een diepe achtertuin met een tegelterras en aan de rechterzijde een groenperk. De achtertuin is op het (zuid)westen gelegen, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele woningbreedte en bevat een grote stenen berging met achterom naar het garageplein.

Dit betreft een goede en recent onderhouden woning die de aankomende jaren weinig onderhoud vergt.

Bijzonderheden
- Wonen en uitzicht op een mooi autoluw plantsoen;
- Dichtbij bushalte (100m), school, supermarkten, kapsalon en snackbar zijn op loopafstand (500m);
- Centrale ligging van Centrumwaard en Middenwaard, gelegen naast het groene Fabritiuspark;
- Gehele achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken;
- Buitenkraan;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie (2022/2023);
- Dakbedekking dakkapel vervangen (2023);
- 10 zonnepanelen (2023)
- Nieuwe binnendeuren beneden (2023);
- Stucwerk vernieuwd eerste en tweede verdieping (2023);
- Deels nieuwe riolering (2023);