Laan van Broekhorn 80 1704MC Heerhugowaard

VRIJSTAANDE VILLA

Gebouwd in 2022 en voorzien van alle luxe en volledig van het gas af.

Deze vrijstaande villa is van alle luxe voorzien en heeft aan de achterzijde een stijlvolle veranda. De privacy volle tuin, zuidoost gelegen is een plek waar u alle vrijheid heeft. Diverse terrassen voor elk zonnig moment op de dag. De woonwijk is zeer ruim opgezet, vriendelijk en waar wonen hand in hand gaat met een groene omgeving.

Kom binnen:
Direct bij binnenkomst ervaart u de luxe. De ruime hal heeft een betonvloer en zeer luxe toilet inclusief een urinoir. Lopende door de handgemaakte taatsdeur kom je in de zeer ruime woonkamer en de open keuken. De prachtige visgraat pvc-vloer welke in de keuken en bij de zithoek is gelegd, geeft een strakke en sfeervolle overgang naar de betonvloer. De vloer is voorzien van vloerverwarming, welke in de warme maanden ook als koeling kan worden gebruikt. De volledige woning is volledig van strak stucwerk voorzien.
Wilt u uitgebreid aan een lange tafel zitten, heerlijk eten met kinderen, familie of vrienden, er is ruimte genoeg. In de avond lekker languit op de bank in de tv-hoek ontspannen een film kijken? Ga uw gang of liever rustig een boek lezen in de tweede woonkamer?

De open keuken met kookeiland is uiteraard van alle moderne apparaten voorzien. Er wordt elektrisch gekookt (Bora). De keuken is voorzien van onder meer, kookeiland, koelkast, vriezer, combioven/magnetron, een (stoom) oven en een vaatwasser en niet te vergeten de wijnkoelkast! De keuken is helemaal van nu en van uitstekende kwaliteit. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is ruimte voor de wasmachine en wasdroger en er is een aparte wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Uiteraard ook genoeg ruimte voor voorraad, opslag en een garderobe.

Eerste etage:
Op de eerste etage zijn op dit moment drie slaapkamers en twee luxe badkamers waarvan één en-suite. Het aparte toilet is voorzien van een Japans toilet. Beide badkamers zijn een lust voor het oog. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming (in de warme maande koeling), wastafelmeubel, verwarmde spiegel en inloopdouche en zijn volledig betegelt. De en-suite badkamer heeft als extra luxe een heerlijk groot bad. De master bedroom heeft naast de en-suite badkamer ook een eigen grote inloopkast/ruimte.
Er kan indien gewenst ook nog een vaste trap naar de tweede etage worden gerealiseerd, daardoor kunt u eventueel extra slaapkamers maken.

Tweede etage:
Nu is de tweede etage bereikbaar met een vlizotrap. Hier kunt u extra slaapkamers realiseren of als opberg etage gebruiken. Het is groot, u kunt er staan en er zijn ramen aanwezig! Uiteraard alle ruimte voor uw zaken die u niet dagelijks nodig hebt.

Garage:
De garage met aansluitend een berging is ruim en heeft een dubbele deur aan de voorkant en een enkel deur aan de tuinkant. Hier staat ook de technische opstelling van de villa. Warmtepomp en grote waterreservaat welke al op temperatuur is. Indrukwekkend en duurzaam. In de koude maanden goedkope warmte en in de warme maanden is de installatie ook als koeling in te zetten. De garage is volledig geïsoleerd gelijk aan de villa.

Buitenleven:
De grote tuin van maar liefst 432m2 zorgt ervoor dat u een buitenleven gaat beleven zoals het bij dit huis hoort, de zon, de veranda, ruimte, water en geen achterburen! Het buitenleven is met een zeer zonnige tuin voor iedereen een feestje. De geweldige veranda direct aan het huis maakt dat u ook bij minder weer toch buiten kunt blijven. In de berging/garage is een aparte afvoer en een warm- en koudwateraansluting aanwezig speciaal voor een te realiseren buitenkeuken of voor als u de veranda wil ombouwen naar een slaapkamer op de begane grond. De tuin is immers via openslaande deuren ook vanuit de woonkamer te bereiken.

Kinderen kunnen naar hartenlust spelen en u kunt ondertussen tot aan de avondzon genieten van uw buitenleven. Er zijn genoeg plekjes voor iedereen. Trampoline plaatsen, ga u gang, ruimte zat. De tuin is mooi aangelegd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Uiteraard kunt erin barbecueën, feestje geven of lekker luieren in de zon. Werk aan de villa of aan de tuin is niet meer nodig. Een buitenleven in een fijne omgeving met gelijkgestemde villa s om u heen en waar de zon de hele dag schijnt!

Tot slot:
We benadrukken het graag, deze vrijstaande woning is in topstaat, Energielabel A+++, hoog afwerkingsniveau en instapklaar. Dat het dan ook nog dicht bij het treinstation (5 minuten) ligt en ook winkel(centra)s en (sport-) verenigingen op fietsafstand zijn maakt het huis nog aantrekkelijker.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!