Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Egelantiersgracht 201, Amsterdam

Zeer charmant benedenhuis in een prachtige rijksmonument met halsgevel en oorspronkelijke stoep, deuren en roedeverdeling en met diepe tuin op het zuiden.
Het appartement (104 m2*) ligt aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de Jordaan. Het appartement ligt op eigen grond, beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige keuken.

Indeling:
Via de beletage toegang tot de charmante woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de gracht. Via een trapje in de woonkamer toegang tot de gezellige keuken met balkon met prachtige Blauwe regen. Vanaf het balkon is een trap naar de diepe tuin op het zuiden van ca. 54m². De royale en goed onderhouden tuin ligt beschut en is een oase van rust.
In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. Verder op deze verdieping een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. In de hal een gasten w.c. en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via het souterrain een trap naar de woonkamer.

*Tussen de balken in de badkamer, hal en de slaapkamer aan de voorzijde in het souterrain is de plafondhoogte 2 meter en onder de balken 1.93 meter hoog. Het NEN 2580 meetrapport bestempelt deze ruimtes in het souterrain als ‘overig inpandige ruimte’.

Locatie:
Dit benedenhuis ligt centraal, midden in de Jordaan aan één van de mooiste en rustigste grachten van Amsterdam. De Jordaan kenmerkt zich door een breed scala aan goede restaurants, gezellige cafés, leuke eettentjes, diverse winkel gelegenheden, leuke boetiekjes en musea allemaal op loopafstand. Om de hoek de gezellige Westerstraat, Elandsgracht en Noordermarkt. Verder is de ligging van het pand gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Op de Rozengracht haltes van tramlijn 13 & 17 en bus 83 en op de Marnixstraat tramlijn 5. Via de Rozengracht is er een goede verbinding op de binnenring S100 met aansluiting op de ringweg A10.

Kenmerken:
- Charmant benedenhuis van 104 m2**
** GO is volgens NEN-meting: 61 m², inclusief gehele souterrain: 104 m²
- Bouwjaar 1735
- Rijksmonument nr 982
- Eigen grond
- Drie kamers
- Open haard
- Onderhoud interieur en exterieur goed
- BVO: 117m²
- Diepe tuin op het zuiden van ca 54m2
- Gezonde VvE met vijf leden
- Servicekosten circa € 161 per maand
- Geen energielabel vanwege monumentale status
- Parkeren via vergunningstelsel

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Engel & Völkers Amsterdam Centrum